Brandstraat 31 6131CS Sittard

TE KOOP / TE HUUR

- Fraaie hoekunit
- Ligging op kenmerkende kruising

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een commerciële ruimte ter grootte van ca. 83 m² gelegen op een perfecte hoek-/zichtlocatie. De ligging aan een bekend centrum kruispunt zorgt voor een hoge aanwas van passanten uit allerlei richtingen. Enerzijds vanuit het NS station en de Rijksweg (zijde Voorstad) en anderzijds vanuit de nieuwbouw aan de Ligne (zijde Haspelsestraat), vanuit de Engelenkampstraat/Hilton Hotel (zijde Parklaan) en vanuit het winkel stadshart (zijde Brandstraat/Limbrichterstraat).

Het object is geschikt voor verschillende doeleinden, waaronder winkel en kantoor. Het betreft een veelzijdig stukje binnenstad door de combinatie wonen, ondernemen en verblijven. In de directe omgeving is een gebalanceerde mix van lokale winkeliers en landelijke ketens gevestigd, waaronder veel bezochte broodjeszaak 'Bufkes'. De ruimte is thans voorzien van een inbouwpakket, inhoudende vloer-/wand-/plafondafwerking, verlichting, toilet, pantry, etc. Een ondernemer kan derhalve direct zijn intrede doen zonder aanzienlijk te hoeven verbouwen.

Voorzieningen (o.a.):
- Veel raampartijen;
- Vloerafwerking;
- Wandafwerking;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Rolluik voordeur;
- CV met radiatoren.

BEREIKBAARHEID
Centrum Sittard kenmerkt zich door een uitstekende en goed bereikbare ligging aan de N276/N294 op korte afstand (ca. 4 km) van de A2 Eindhoven-Maastricht. Er is hier de afgelopen jaren een Bedrijvenstad ontwikkeld met zowel sportactiviteiten rondom het stadion van Fortuna Sittard (Fitland, Tom Dumoulin fietspark) als moderne bedrijvenparken in het groen met oog voor kwaliteit op een strategisch markante plek. Internationale luchthaven Maastricht-Aachen Airport bevindt zich op slechts 15 minuten afstand. NS-station Sittard is op loopafstand te bereiken.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder Ligne Parking (overdekt) op steenworp afstand gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Centrum Sittard", vastgesteld op 26 juni 2013 met als enkelbestemming 'Centrum - 1'. Onder andere bestemd voor bepaalde type horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoor, etc. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.

KOOPPRIJS
€ 199.500,- k.k.

HUURPRIJS
€ 1.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
B, geldig tot 28 oktober 2032.

VVE BIJDRAGE (BIJ KOOP)
€ 124,18 per maand.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.