Fahrenheitstraat 54 3846CD Harderwijk

TE HUUR:

Bedrijfshal gelegen op de begane grond en 1e etage met 4 parkeerplaatsen (en met mogelijkheid om er 2 extra bij te huren) op het buitenterrein.

Tot voor kort was deze bedrijfshal in gebruik als keukencentrum. De faciliteiten hiervan zijn grotendeels nog aanwezig en daarom is deze bedrijfshal bij uitstek geschikt voor een keukenshowroom maar is ook zeker geschikt voor andere doeleinden.

Deze bedrijfshal heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ongeveer
294 m² verdeeld over twee verdiepingen:
- Begane grond ongeveer 150 m² (momenteel ingericht als keukenshowroom)
- Eerste etage ongeveer 144 m²

Het geheel is centraal gelegen op een goede locatie op het industrieterrein ‘Lorentz’ waar grotere en kleinere bedrijfsgebouwen elkaar afwisselen.
Het industrieterrein Lorentz is gelegen aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en nabij de op- en afritten van de rijksweg A 28 en het openbaar vervoer.

Aan de voorzijde van dit bedrijfspand is Tegel- & Sanitaircentrum Brinkman Stitselaar gevestigd.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet en hal met meerdere ruimtes en momenteel ingericht als keukenshowroom.
Eerste verdieping: opslag, kantoorruimte, showroom, toilet en cv-ruimte.

Het pand heeft een energielabel A++.

Voorwaarden:

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
Verbruik water en elektra via tenaamstelling meters op naam huurder.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Lorentz I en 11 2013" van de gemeente Harderwijk en heeft daarin de bestemming “Bedrijf".
Deze locatie is bestemd voor:

a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3
b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het bruto vloeroppervlak;
3. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m2;
4. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
5. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.
c. industriële kantoren, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van industriële kantoren niet meer mag bedragen dan 70% van het totale bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging.
6. Verkoop van keukens is toegestaan!

U kunt bij de gemeente Harderwijk navraag doen naar eventuele vestigingseisen.

Oplevering:
Oplevering vindt plaats in de huidige staat met o.a. meterkast, cv, airco’s, sanitair, systeemplafonds met lichtarmaturen e.d.

Indexering:
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Contract:
ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg, bij voorkeur 2-5 jaar.
Bankgarantie: 3 maanden.
Omzetbelasting: er wordt geopteerd voor belaste verhuur.

Reclame:
a. De eigenaar/gebruiker van Fahrenheitstraat 54, heeft het recht een reclame-uiting op de zuidwestelijke zijgevel van Fahrenheitstraat 56, met een afmeting van twee meter zeventig centimeter bij veertig centimeter (270cmx40cm), aan te brengen, te onderhouden, en te vervangen.
b. De eigenaar van Fahrenheitstraat 54 heeft, tezamen met de eigenaar/gebruiker van Fahrenheitstraat 56, ieder voor de helft, het recht van gebruik van de vóór het pand aan de Fahrenheitstraat 56 te Harderwijk staande reclamezuil, waarvoor in het jaar tweeduizend dertien (2013) een omgevingsvergunning werd verleend. De gebruikers van deze reclamezuil mogen hieraan reclame-uitingen ten behoeve van hun bedrijf aanbrengen."

Parkeren:
De eigenaar/gebruiker van Fahrenheitstraat 54 heeft het recht om één (1) of twee (2) extra parkeerplaatsen te huren van de eigenaar/huurder van de Fahrenheitstraat 56 tegen een vergoeding van (€ 75,00) exclusief BTW per maand per parkeerplaats, prijspeil één januari tweeduizend drieëntwintig (01-01-2023). De te huren parkeerplaatsen bevinden zich aansluitend aan de erfgrens (nummers 6 en 7 op voormelde situatietekening).