Rissezijweg 4 - 6 6004RV Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE RISSEZIJWEG 4-6:

EEN BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT CA. 1.989 M² MET AANGRENZENDE KANTOREN VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN ALSMEDE EEN SECUNDAIRE RUIMTE (NR. 6).

IN TOTAAL CA. 188 M² ALSMEDE HET ACHTERGELEGEN BUITENTERREIN VAN CA. 445 M².

Algemeen:
De aangeboden bedrijfsruimte is gelegen op "Bedrijventerrein Leuken" en is in het verleden in gebruik geweest als productielocatie in de metaalsector. Het object is opgedeeld in twee bedrijfsgebouwen waarbij nummer 4 een bedrijfsruimte betreft met een aanpandig kantoordeel in twee bouwlagen met aangrenzend de productieruimte, welke voorzien is van 3 bovenloopkranen met een draagvermogen van 2x 3.2 ton en 1 x 5 ton. De vrije hoogte is ca. 5,5 meter.

Nummer 6 is aan de voorzijde voorzien van een kantine -/wasruimte met daaraan grenzend de productieruimte.

Via een gezamenlijke opvaart is het buitenterrein aan de achterzijde bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Rissezijweg 4-6 te Weert op het bedrijventerrein "Leuken-Noord" Het gebied heeft via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2. Tevens is de locatie te bereiken met het openbaar vervoer via Veolia buslijn 61 en 82 uitstapplaats halte Graafschap Hornelaan op ca. 12 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt 2.177 m2, als volgt onder te verdelen:
- Kantoor bgg: ca. 65 m²
- Kantoor verdieping: ca. 55 m²
- Bedrijfsruimte I (nr 4): ca. 1.332 m²
- Bedrijfsruimte II (nr 6): ca. 657 m²
- Kantine/ wasruimte (nr 6): ca. 68 m²
- Buitenterrein: ca. 445 m²

Voorzieningen:
Kantoorruimte:
- entree met gangpartij;
- vloertegels;
- begane grond v.v. stucwerkplafonds met opbouwarmaturen, verdieping deels systeemplafond met inbouwarmaturen LED;
- sanitair;
- pantry gedeelte;
- twee separate kantoren op begane grondniveau, twee kantoren op de verdieping;
- CV-installatie (Remeha);
- kantine- / wasruimte.

Bedrijfsruimte:
- betonvloeren;
- vrije hoogte ca. 5,5 meter onder de spanten;
- lichtstraten;
- heaters;
- krachtstroomaansluitingen (100 KVA);
- diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- led-verlichtingsarmaturen;
- brandblussers.

Buitenterrein:
- gedeeltelijk omrasterd;
- toegangspoort naar achtergelegen terrein (gezamenlijke transportzone met andere huurders);
- geheel beklinkerd.

Energielabel:
het complex heeft energielabel A (opnamedatum 30-10-2019 / geldig tot 30-10-2029).

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Industrieterrein Leuken-Noord’ met de bestemming “bedrijventerrein", wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 4.1 Het bestemmingsplan is op te vragen via
€ 90.000,= per jaar.
De gestelde huurprijs te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, doch is een afwijkende huurperiode bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.