Vlierdensedijk 18 20 5705CK Helmond

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein “Hoogeind" gelegen multifunctionele bedrijfsruimte aan de Vlierdensedijk 18 en de bijbehorende zeer luxe bedrijfswoning op nummer 20.

Bouwjaar 1999.

“Hoogeind" in Helmond is met een totale omvang van circa 275 hectare een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Zuidoost Brabant. Het is een gemengd bedrijventerrein waar ruimte wordt geboden aan bedrijven tot en met milieucategorie 5. Nabij zijn onder andere GS Automotive en van den Broek Logistics gevestigd.

Vlierdensedijk 18 – bedrijfshal Circa 610 m²
Vlierdensedijk 20 – bedrijfswoning Circa 440 m² (incl. kelder)
Perceel (totaal) 1.900 m²

BEREIKBAARHEID

Beide objecten zijn goed bereikbaar via de op en afritten van de A67 (Venlo - Antwerpen) en de A2 (Eindhoven – Amsterdam) op korte afstand. Op loopafstand is een bushalte gelegen met aansluiting op het centraal station Helmond.

PARKEERGELEGENHEID

Het parkeerterrein voor de hal is verhard met klinkers.

BESTEMMING

Bestemmingsplan “Hoogeind" 2009
Bestemming: bedrijventerrein
categorie 2 - 3
bebouwingspercentage 70-80%
bouwhoogte max 15m1

BIJZONDERHEDEN

• De strook langs de rivier de Aa is van de gemeente en is in gebruik door de huidige huurder van de bedrijfsbungalow. Zie de bijgevoegde kadastrale situatie.
• In een kwalitatieve verplichting is opgenomen het detailhandelsverbod met kettingbeding en boetebeding.
• Voor zover bekend is art. 55 Wet Bodembescherming niet van toepassing (zie de leveringsakte / eigendomsbewijs).

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Stalen spanten;
- Geïsoleerde sandwichpanelen;
- Geïsoleerd damwandprofiel dak;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Tl-verlichting;
- twee overheaddeuren (handmatig te bedienen);
- twee loopdeuren voor en twee loopdeuren achter;
- Bouwhoogte 6 m¹;
- Doorrijhoogte circa 4,5 m¹
- Afmetingen 16,5 x 37 m¹
- Alarminstallatie.

Bedrijfswoning is momenteel verhuurd.

Indeling bungalow:
­ Garage circa 52 m²
­ Ruime entree met toilet
­ Zeer grote woonkamer circa 60 m²
­ 3 slaapkamers
­ 1 ruime badkamer met toilet
­ Keuken
­ Bijkeuken
­ Binnen zwembad / sauna / jakuzi

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs:
€ 1.075.000,- kosten koper voor het totaal
Met betrekking tot de vaststelling van overdrachtsbelasting kan worden uitgegaan van de volgende bedragen:
€ 495.000,- kosten koper voor de hal in lege staat (thans nog verhuurd);
€ 580.000,- kosten koper voor de woning in verhuurde staat.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Levering is in principe vrij van BTW.

Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

Baten en lasten
De baten en lasten, voor zover het de onroerende zaak betreft, worden verrekend per datum van de eigendomsoverdracht.

Over- of ondermaat
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan enig recht.

Feitelijke levering
De feitelijke levering vindt plaats per datum notarieel transport. Oplevering geschiedt in de huidige staat, vrij van asbest en andere milieuschadelijke stoffen.

Risico
Het risico voor de aanvraag van vergunningen en/of bestemmingsplanwijzigingen is voor risico van de koper. Het risico van het object gaat over op de koper per datum notariële overdracht.