Selmien East 36 9247TT Ureterp

Sfeervol wonen op een toplocatie! Die mogelijkheid wordt u hier geboden!

Bent u al een tijdje op zoek naar een rustige en groene woonomgeving maar moeten er wel veel voorzieningen binnen handbereik zijn? Grote kans dat dit dan de woning is die u zoekt!

Op een prachtige locatie tussen de dorpen Ureterp en Drachten staat deze zeer sfeervolle woonboerderij met grote aangebouwde stenen loods. De woning staat aan een straat welke toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, hierdoor heeft u weinig verkeersdrukte voor de deur. Toch zit u binnen een paar minuten op de A7 richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen. Wilt u genieten van rust en de natuur? Dan stapt u lekker op de fiets en binnen een kwartiertje bent u in de bossen van Beetsterzwaag. De woonboerderij staat op een ruim perceel van 2.648 m² en is aan zowel de linker-, als achterzijde omringd door weilanden. Door het ruime perceel, de grote loods en het bestemmingsplan biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. U heeft hier namelijk volop ruimte om uw hobby uit te oefenen maar het is hier ook toegestaan om bedrijfsmatige werkzaamheden uit te oefenen. De ruime loods is voorzien van een grote sectionaaldeur en heeft een oppervlakte van circa 500 m². In de loods is een inpandig kantoor aanwezig. De woning beschikt op de begane grond over vier slaapkamers en een royale badkamer. Mocht u nog meer ruimte wensen dan is er op de eerste verdieping nog volop ruimte voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui waardoor u schitterend uitzicht over de weilanden heeft.

Indeling: hal, wandcloset met fonteintje, ruime living met schuifpui naar terras, open keuken met U-vormige opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat, bijkeuken met witgoedaansluiting, vier slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, wandcloset, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wasbak, hal naar zeer ruime loods met inpandig kantoor.

2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers.

Algemeen:
Perceeloppervlakte van 2.648 m².
Oorspronkelijk bouwjaar 1920 maar in 1990 zijn de gevels door de vorige bewoners opnieuw opgetrokken en is de woning grondig verbouwd wat heeft geresulteerd tot deze sfeervolle woonboerderij. De huidige bewoners hebben in 2010 o.a. de keuken, badkamer en toilet vernieuwd.
Energielabel E.
Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig.
Woning is voorzien van een alarminstallatie.
Loods is voorzien van 24 zonnepanelen en krachtstroom.
Er is nog volop ruimte om kamers te realiseren op de eerste verdieping.
Gemeente heeft aangegeven dat indien gewenst de bedrijfsmatige bestemming kan worden omgezet in alleen wonen.
Aanvaarding in overleg.