Ambachtsweg 2 -1 7765BX Weiteveen

Luxueus wonen in Drenthe aan de rand van een natuurgebied met als bonus drie te verkopen bouwkavels? En dan ook nog wellness, golfbanen, restaurants, musea, winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en de Duitse grens op korte afstand?

Het kan in Weiteveen!

Aan de rand van natuurgebied Bargerveen loop je vanuit deze onder architectuur gebouwde villa zo de grootste schaapskooi van Nederland in.

Het totale perceel beslaat 2615m2 waar nog 3266m2 bijgekocht kan worden om te verdelen in drie of vier los te verkopen bouwkavels, maar ook behouden kan blijven voor eigen invulling en aanvulling op het woongenot.
Voor de verzamelaar van klassieke auto’s, rijtuigen of andere (bedrijfs-) zaken die om ruimte vragen bevinden zich als kers op de taart drie grote met elkaar verbonden opslagruimtes aan de woning.

Aangezien de wijk waar dit moois zich bevindt wordt aangemerkt als bedrijventerrein, maar zich zeker niet als zodanig presenteert, is een KvK inschrijving gewenst. De combinatie luxe wonen en bedrijfsvoering (kantoor/praktijkruimte) past goed binnen de mogelijkheden.

De woning heeft de kenmerken van een patiowoning waarbij de riante woonkamer, luxe badkamer met sauna en de “master bedroom" rond de open binnenplaats met overdekt zitgedeelte gesitueerd zijn.

Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een (ongebruikte) sauna en een woonkeuken met kookeiland, voorzien van professionele apparatuur kunnen gasten stijlvol genieten van uw gastvrijheid. Alle ruimtes (op 2 slaapkamers en een kantoor na) zijn voorzien van vloerverwarming, deels designradiatoren en zijn onafhankelijk van elkaar op de gewenste temperatuur in te stellen.

Het ongebruikte extra aan te kopen perceel waar zich alleen een duiventil bevindt bestaat uit grasland en zou voor de tuinliefhebbers bij de woning betrokken kunnen worden.
De keuze om dit perceel na aankoop zelf separaat weer te verkopen behoort ook tot de mogelijkheden. De gemeente heeft aangegeven haar medewerking te willen verlenen aan de transformatie naar drie bouwkavels met woon-werk bestemming.

Indeling:
Entree met toilet en toegang tot de garderobe en woonkamer. De woonkamer met hoge raampartijen, balkenplafond en dak opbouw is erg sfeervol en voorziet in een ruime lichtinval.
De centrale houtkachel biedt zowel sfeer als bijverwarming.
Vanuit de woonkamer betreed je zo de patio. Gesitueerd aan de woonkamer is de bibliotheek/werkkamer/ hobbykamer of zelfs slaapkamer. De gang met elektrisch bedienbare lichtstraat biedt toegang tot drie slaapkamers (of kantoor/praktijkruimte), de badkamer, de patio en een separaat toilet.

De royale badkamer is geheel in Engelse stijl met Heritage sanitair, marmeren vloer, ligbad met whirlpool, 2x een dubbele inloopdouche, toilet, bidet en twee wastafels. De hout gestookte sauna is nog nooit gebruikt en in nieuwstaat. Ook vanuit hier is de patio te betreden.
Gelegen aan de badkamer is de “master bedroom" met extra kamer die dienst doet als walk-in closet. Ook hier weer toegang tot de patio.
Vanuit de slaapkamer betreden we de hal die toegang biedt tot de woonkeuken, bijkeuken en kastruimte.

De zeer ruime woonkeuken voorziet in een massief handgemaakte keuken, kookeiland, marmeren werkblad, diverse professionele (inbouw-) apparatuur, speksteenkachel en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Via de berging naar de riante bijkeuken en achter entree waar zich de tweede badkamer bevindt.
Hier is tevens de toegang tot de drie opslagruimtes.