Seggeweg 20 3237MK Vierpolders

Energieneutraal bedrijfspand van ca. 225m² bvo/ vloeroppervlak, in duurzaam bedrijvencomplex, bestaande uit 8 hoogwaardig afgewerkte zelfstandige Bedrijfspanden met kantoor.

Betreft
Duurzaam hoogwaardig afgewerkt bedrijvencomplex, centraal gelegen op het bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders (Brielle) gemeente Voorne aan Zee.

Locatie
Gerealiseerd op bedrijventerrein Seggelant met aansluiting op de N218/ Groene Kruisweg en met een directe verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek-Europoortgebied richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad ligt op circa 20 autominuten afstand.

Voorzieningen bedrijfsruimte met kantoor
Bouwaard/Algemeen:
• Onderheide fundering
• Onderheide betonvloer
• Opbouw staalconstructie
• Zonnepanelen opbrengst dekt ingeschat elektra verbruik verwarmingsinstallatie
• Vluchtrouteaanduiding LED verlichting
• Per unit 2 brandblussers (begane grond en verdieping)
• Brandwerende scheidingswanden 30 min brandwerend
• Centrale meterkast per unit eigen (slimme) elektrameter v.v. glasvezel
• E-installatie conform NEN 1010
• Ventilatie door middel van natuurlijke toevoer en mechanische afvoer geventileerd.
• Hang en sluitwerk SKG

Voorzieningen kantoorruimte ca. 53m²
• Cementdekvloer
• Kabelgoot met stopcontacten en loze leidingen datapunten
• Spachtelputz wanden
• Systeemplafond voorzien van LED lichtarmaturen op bewegingssensor
• Volledig afgewerkte pantry v.v. vaatwasser en koelkast
• Betegelde toilet voorzien van sanitair
• Vloerverwarming en koeling
• Intercom
• Elektrische bedienbare screens

Voorzieningen bedrijfshal ca. 172m²
• Vloer monolithisch afgewerkt met een max belasting van 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte van 6 meter
• Wanden met sandwichpaneel (wit)
• Borstwering tot 2,1 meter
• Koud water spoelbak
• 6 dubbele wandcontactdozen per unit
• LED lichtbalken
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met een breedte van 4,5 meter
• Verwarmingsinstallatie (berekend tot 16 graden)
• Lichtstraat (dak)
• Elektrisch oplaadstation

Voorzieningen/specificaties buitenterrein
• Geheel v.v. klinkerbestrating met groenvoorziening
• Eenrichtingsverkeer
• Weg breedte ca. 6.30cm

Algemeen:
Dit zelfstandige bedrijfspand is duurzaam opgeleverd waardoor het energieverbruik gunstig zal zijn bij normaal gebruik. Alle bedrijfspanden zijn v.v. verwarmingsinstallatie aangesloten op warmte/koude lucht pompen.
Kantoren zijn v.v. vloerverwarming/ koeling.

Op het dak zijn 244 zonnepanelen geplaatst, die de ingeschatte stroom (verbruik) tussen de 5.000 en 6.000 kWh van de bedrijfspanden (licht, verwarming) zullen afdekken, waarmee jaarlijks tot wel € 1.250 bespaart kan worden.

Servicekosten: Per maand € 75,- exclusief BTW
Periodiek onderhoud en vervanging van:
- Technische installaties
- Overheaddeur
- Brandblusmiddelen
- Periodiek glasbewassing
- Terrein onderhoud
- Dak inspectie – onderhoud

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie/ waarborgsom te voldoen ter grootte van drie volledige huurtermijnen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of het afgeven van een automatische incasso.
Huurprijs: € 1.975,- per maand.
Servicekosten: € 75,- per maand.
Prijzen zijn exclusief de wettelijk verschuldigde BTW en zijn gerelateerd aan een huurtermijn van tenminste 5 jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen is 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren.
Korter bespreekbaar, gerelateerd aan de huurprijs.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld volgens de ROZ 2015.

Oplevering:
1 april 2023 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen.

Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de Bedrijfsadviseur BOG of De Vreij Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Maten en m2 zijn indicatief. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.