Berchhuzen 7 9137CG Oosternijkerk

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Het veebedrijf, bestaande uit kop-hals-romp boerderij met woongedeelte en schuurgedeelte, ligboxenstal met melkstal en tanklokaal, (ruw)voeropslagen, totaal 1.65.05 ha eigendom.
De boerderij is ook zeer geschikt als woonboerderij waarbij de ligboxenstal voor velerlei doeleinden kan worden gebruikt.

Aantal veeplaatsen:
Totaal ca. 102 GVE ligboxen
Totaal ca. 34 JVE ligboxen en ca. 25 stuks jongvee (tot 3 maand) in strohokken

Vergunde plaatsen conform NB-vergunning (24 juni 2016):
Totaal A1.100: 90 stuks
Totaal A3.100: 65 stuks
Totale emissie 1.397,50 kg NH3/jr

Omgeving
Het bedrijf ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân, in een gebied met zowel melkvee- als akkerbouwbedrijven. Grondruil met akkerbouwers voor vruchtwisseling is zeer goed mogelijk. Oosternijkerk is een ondernemend dorp met ca. 950 inwoners en heeft o.a. enkele winkels, een nieuwe basisschool, Protestantse Kerk en een actief verenigingsleven. Oosternijkerk ligt op ca. 9 kilometer afstand van de Elfstedenstad Dokkum, waar vele school- en winkelvoorzieningen zijn.
Meer informatie op - Woongedeelte:
De woning is in 1965 gebouwd en is opgetrokken uit spouwmuren. Het dak is met dakpannen gedekt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming, CV-ketel (eigendom) is ca. 15 jaar oud. Tevens is er deels vloerverwarming aanwezig (keuken). De houten kozijnen zijn voorzien van grotendeels dubbele beglazing; een paar ramen hebben enkele beglazing.
De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig echter met uitzondering van riolering en kabeltelevisie. Glasvezelaansluiting zal binnenkort worden aangelegd.

Indeling woning:
Begane grond: Hal/entree, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, kantoor, toilet, bijkeuken.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en bad; separaat toilet.
Zolder: Bereikbaar met vlizotrap.

Kop-hals-rompboerderij - Schuurgedeelte:
De ruime schuur inclusief inpandige garage is in 1982 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 26 x 14 meter. Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en het spantwerk is van staal met vrije overspanning. De schuur is voorzien van een toegangsdeur van ca. 4 x 4,5 meter. De vloer is van gestort beton.

Ligboxenstal:
De 2+2 rijïge ligboxenstal is in 1982 gebouwd. De stal heeft een afmeting van ca. 50 x 26 meter. De spanten zijn van hout en het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt. Eén zijgevel is voorzien van lumitherm en 1 zijgevel van windbreekgaas met doek (2022). De topgevels zijn met damwand bekleed.

Kenmerken:
- Capaciteit:
* ca. 102 GVE-boxen;
* ca. 34 JVE-boxen
- 2 Strohokken voor ca. 25 stuks jongvee en diverse eenlingboxen
- Afkalfbox;
- 3 Krachtvoerboxen;
- Zwevende boxen (2010);
- Koematrassen;
- Zelfsluitend voerhek
- Mestschuif op 1 zijde
- Kalverautomaat;
- Mestopslag ca. 750 m³.

Melkstal en tanklokaal:
Het melken geschiedt in een 2 x 10 melkstal (70-graden stal van 2015) van DeLaval, voorzien van automatische afname en melkmeters. Het tanklokaal is voorzien van een melkkoeltank in eigendom, met een inhoud van ca. 6.600 kg.

Mestsilo:
De betonnen mestsilo met kunststof dak van 1995 heeft een opslagcapaciteit van ca. 980 m³. De mestsilo is gekeurd in januari 2021.

Sleufsilo’s:
Ca. 36 x 9,65 x 1,50 meter;
Ca. 36 x 8,5 x 1,50 meter.

Kuilplaat:
Ca. 32 x 7,5 meter (betonplaten).

Overig:
- Vaste mestopslagplaats van ca. 15 x 7 x 1,0 meter;
- Sleufsilo voor bijproducten van ca. 15 x 5,5 x 1,0 meter;
- Diverse (polyester) silo’s voor krachtvoer- en kunstmestopslag;
- Functionele verhardingen rondom de opstallen.

Kadastrale aanduiding:
Eigendom
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Grootte
Nijkerk (Friesland) E 869 0,64,10
Nijkerk (Friesland) E 870 0,35,80
Nijkerk (Friesland) E 1268 0,65,15
Totaal eigendom 1,65,05

Bestemmingsplannen:

Volgens de vigerende bestemmingsplannen is de bestemming Agrarisch.
Een deel van het erfperceel heeft de enkelbestemming Groen – Waardevolle erfbeplanting en deels de enkelbestemming Water.
De landerijen kennen daarnaast deels de dubbelbestemming:
Waarde – Landschap open gebied
Waarde – Landschap verkaveling
Waarde – Archeologisch waardevol terrein
Waarde – Relief.

Voor de volledige omschrijvingen van de bestemmingsplannen kunt u kijken op adviseren u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan van de
gemeente Noard-East Fryslan, Koningstraat 13, 9101 LP, Dokkum,
tel: 0519 – 29 88 88, en