Kaaistraat 37 4651BL Steenbergen

In het stadshart van Steenbergen, aan de belangrijkste winkelstraat de Kaaistraat, worden nieuwe appartementen met
commerciële ruimtes gecreëerd.

De naam van het complex: “Visser | Kaai" zegt het al, het appartementencomplex
is gelegen tussen de Visserstraat en de Kaaistraat en beschikt hierdoor over 2 aparte voorgevels.

Aan de Kaaistraat bevindt zich een commerciële ruimte op de begane grond, die is opgedeeld in 3 units. Op de 3 bouwlagen
daarboven vindt u 9 ruime huurappartementen.

De sfeer van het complex ademt het kenmerkende, verhalende stadshart van Steenbergen

HUURINFORMATIE
Commerciële units:
• Ruimte 1 (grenzend aan vlooienstraatje) 97 m² BVO - € 1.025,- exclusief BTW per maand;
• Ruimte 2 (middelste ) 91 m² BVO - € 1.000,- exclusief BTW per maand;
• Ruimte 3 100 m² BVO - €1.050,- exclusief BTW per maand.

De ruimtes worden casco opgeleverd conform de technische omschrijving (die op aanvraag beschikbaar is)

Welstandsklasse
A1

Frontbreedte
Geheel 19,3 meter

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
December 2023 / Januari 2024.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directie omgeving.

BESTEMMING 'CENTUM - 1'
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

wonen op bovenverdiepingen;
detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
dienstverlening;
kantoren;
praktijkruimten;
(lokale) maatschappelijke voorzieningen;
dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', mede voor horeca tot en met ten hoogste categorie 3 van de Staat van horeca-activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - hoofdoriëntatie' dient de oriëntatie en hoofdingang van de bebouwing gelegen te zijn aan de zijde van het bestemmingsvlak met deze aanduiding;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - wonen op begane grond', mede voor wonen op de begane grond;
met de daarbij behorende;
bijbehorende bouwwerken;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
wegen en paden;
parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
tuinen en erven.
_________________________

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mocht u ondanks dit toch nog vragen hebben, schroom dan niet om contact met ons op te nemen.

ALGEMEEN:
De maquette is bij ons op kantoor zichtbaar en de brochure is natuurlijk in het echt veel leuker, dus stap even binnen voor een kop koffie.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.