Promenade 41 6411JB Heerlen

TE HUUR | PROMENADE 41 | HEERLEN

In het kernwinkelgebied van Heerlen gelegen, deze multifunctionele commerciële ruimte met een vloerveld van ca. 78 m² op de begane grond en opslagruimte in het souterrain. Frontbreedte is zo’n 5,5 meter.

Het object wordt ‘as-is’ opgeleverd. De commerciële ruimte is voorzien van ventilatie en een warmtegordijn bij de entree. Het souterrain is voorzien van systeemplafond, inbouwarmaturen en airco.

De Promenade in Heerlen is een voetgangersgebied in het centrum van de stad. Het loopt vanaf de Markt tot aan de Bongerd, een park in het westen van de stad. De Promenade is een populaire plek voor winkelen, eten en drinken, en wordt vaak gebruikt voor evenementen en activiteiten.

Basiskenmerken:
•Adres: Promenade 41, 6411 JB Heerlen
•Bouwjaar: 1950
•Gebruik: Commercieel, detailhandel
•Oppervlakte: ca. 78 m²
•Perceeloppervlakte: 718 m² (gedeeltelijk)
•Huurprijs: € 1.250,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Deze winkelruimte is gesitueerd in het A1 kernwinkelgebied van Heerlen. De winkelstand in de Promenade en de Saroleastraatis goed te noemen en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens.
Promenade I, waar onderhavige winkelruimte deel vanuit maakt, wordt volledig aangepast. Zo wordt er meer groen toegevoegd, ontstaan er mooiere zichtlijnen en worden er met name veel nieuwe woningen gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79, alsmede de Heerlense Ringweg.
Het pand is op korte afstand gelegen van diverse bushaltes, Heerlen Centraal Station, het Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - opslagruimte - ca. 70 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 78 m²

Totaal ca. 148 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´CityplanHeerlen´bestemd als ´Enkelbestemming Centrum´.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 1.250,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.