Langstraat 13 b 6001CS Weert

TE HUUR TE WEERT:

EEN KLEINSCHALIGE WINKELRUIMTE VAN 60 M² GELEGEN BINNEN HET KERNWINKELGEBIED.

Algemeen:
Voor de verhuur is beschikbaar een kleinschalige winkelruimte met een frontbreedte van 2.85 m1, gelegen in het hart van het centrum van Weert (A2 locatie). De Langstraat, Van Berlostraat, Nieuwe en Oude Markt zijn de hoofdwinkelstraten van Weert en in combinatie met de Muntpassage is er sprake van een goede routing door het centrum. De ruimte is uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in het kernwinkelgebied van Weert en derhalve goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Tijdens winkelopeningsuren zijn er in de directe omgeving voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen.

Tevens is de regio Venlo via Rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het object.

Gehuurde;
De winkelruimte omvat ca. 60 m² aan vloeroppervlak waarbij de ruimte is ingedeeld in drie segmenten:
- verkoopvloeroppervlak: ca. 45 m²
- pantry en sanitair: ca. 4 m²
- magazijn / kantoor: ca. 11 m²

Voorzieningen:
- meterkast voorzien van G-W-E meters;
- glasvezelaansluiting;
- alarminstallatie;
- inbraak vertragend rolluik;
- systeemplafond v.v. led verlichting;
- pantry opstelling;
- sanitaire voorziening;
- magazijnruimte achterzijde winkel;
- CV-installatie (valliant), luchtgordijn;
- Airco unit.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren géén exclusieve parkeerplaatsen, derhalve zijn er in de directe omgeving voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het bestemmingsplan 'Binnenstad 2017' met de bestemming centrum. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Huurprijs:
de huurprijs bedraagt € 995 per maand, de gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
in overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.