Dalhuysenstraat 10 8448EW Heerenveen

ALGEMEEN
"Op zoek naar een goede a-locatie voor uw bedrijf in de zorg, onderwijs, welzijn of sport? Dan is de nieuwe Eastkant, gelegen onder oostelijke tribunes van het Abe Lenstra voetbalstadion van sportclub SC Heerenveen, dé locatie voor u. Op en top zichtbaar en bereikbaar vanaf de A32 en per openbaar vervoer en dus een unieke ligging met voldoende gratis parkeermogelijkheden voor uw relaties en medewerkers. In dit bijzondere multitenant pand is verhuur van een halve of hele kantoorvleugel van 700 m2 tot een volledige etage van 1400m2 mogelijk, als ook verhuur van enkele kantoorunits. Met professioneel beheer door het enthousiaste team van Moar! kunnen alle huisvestingszaken ontzorgd worden. Horeca is op loopafstand en de mooie centrale entree geeft dit duurzame A-label pand een moderne uitstraling.

NETWERK
Ondernemingen die actief zijn in welzijn, zorg, onderwijs en sport zullen zich snel thuisvoelen in een netwerk van ROS Friesland, DBC, bedrijfsartsen en onderwijs instellingen. Er is o.a. plaats voor huisartsen, re-integratiebedrijven, tandartspraktijk, verloskunde, opleidingscentra en sportgerelateerde dienstverlening. Voor kleine ondernemingen zijn er mogelijkheden tot samenwerken op een deel van eerste etage waar diverse psychologen, mondzorg- en fysiotherapiepraktijken al jarenlang gehuisvest zijn.

OPPERVLAKTEN
Verhuur van een halve of complete kantoorvleugel van resp 350m2 en 700 m2 op de begane grond tot een volledige etage van 1400 m2 vvo. Op etage 1 is deels ook verhuur van enkele kantoorunits mogelijk met oppervlakten variërend van 15 tot 180m2 en gezamenlijke voorzieningen als een kantine en vergaderruimte.

ALGEMENE SERVICES & FULLSERVICE
Onderhoudskosten en gas, water en elektra worden middels voorschotten en naverrekening aan gebruikers doorbelast. Services als schoonmaak, internet, kantoorinrichtingen en koffie- en theevoorziening kunnen aanvullend afgenomen worden.

VOORZIENINGEN
Gewerkt wordt aan een warm ingerichte en gemoderniseerde centrale hal met goede individuele signing en veel groen. De oostkant van het stadion krijgt op termijn een heel eigen herkenbare Eastkant entree. De kantoren worden as is opgeleverd en kunnen indien gewenst verbouwd of ingericht worden. Het pand is verder voorzien van:
● Centrale entree met modern trappenhuis;
● Liftinstallatie;
● Kabelgoten voorzien van data, elektra en telefonie;
● Systeemplafonds;
● Verlichtingen obv bewegingsdetectie
● Alarm- en ontruimingsmeldingsinstallatie;
● Mechanische ventilatie;
● Sanitaire voorzieningen;
● Pantry met inbouwapparatuur;
● Gratis parkeren.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de A32 afslag Heerenveen centrum is de Eastkant binnen drie autominuten bereikbaar. Het voetbalstadion terrein is ook vanuit het centrum gezien zowel per auto als lopend zeer aantrekkelijk gelegen vlakbij diverse uitvalswegen. Diverse buslijnen rijden vanaf het treinstation zeer regelmatig van en naar het stadionterrein.

HUURPRIJS
De basis verhuurprijs bedraagt € 110 - € 120 p/m2 vvo afhankelijk van de lengte van de huurovereenkomst en gewenste opleveringsniveau.

AANVAARDING
In overleg op korte termijn.

HUURTERMIJN
Huurovereenkomsten van 3 of 5 jaar met aansluitende perioden van steeds dezelfde termijnen. Huurovereenkomsten voor kortere perioden van 1 jaar of onbepaalde tijd zijn in overleg mogelijk.
CONTRACT EN INDEXERING
ROZ 2015 model. Index jaarlijks conform CBS cpi indexcijfer alle huishoudens (2015=100).
BETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom van 1 -3 maandtermijnen of bankgarantie.

OVERIGE GEGEVENS
• Bouw: bouwjaar 1994
• Kantoorgebouw onder de oosttribune van een voetbalstadion
• Oppervlakten: 4300m2 bestaande uit 3 bouwlagen met een linker- en rechtervleugel van ca 700m2 vvo elk.
• Voorzieningen: zie bovenstaand. Te openen ramen, systeemplafonds enz
• Energielabel A+
• Omgeving: sportcomplex en voetbalstadion
• Bereikbaarheid: bushalte 350m, treinstation 1900m. Afrit snelweg A32 900m2.

Interesse voor een bezichtiging-afspraak neem direct contact op met: Andrea van der Werf 085-273 63 94 of mobiel 06-22494764 of via By James 0800-8068.