Essenlaan 44 A 2172BX Sassenheim

Multifunctionele bedrijfsruimte welke onderdeel uitmaakt van het lokale wijkwinkelgebied gelegen aan de Essenlaan te Voorhout.

Locatie
Gunstig gelegen nabij het centrum van Sassenheim. Sassenheim is goed bereikbaar via de N208 vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam, Amsterdam – Leiden). NS station Sassenheim is goed te bereiken met het openbaar vervoer.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder een snackbar, fysiotherapeut, verschillende winkels en supermarkten.

Oppervlak
126,49 m² VVO multifunctionele bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In de huidige staat, leeg en vrij van inventaris. De navolgende voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- cv-installatie;
- toilet (2x);
- pantry.

Met betrekking tot de bedrijfsruimte wordt een casco opleveringsniveau gehanteerd. Dit betekent dat huurder om niet gebruik kan maken van het bijbehorende inbouwpakket en installaties. Onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en installaties zijn derhalve voor rekening en risico van huurder.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Gemengd met functieaanduiding specifieke vorm van waarde - 2. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Sassenheim.

Volgens de vigerende bestemming ter plaatse is wonen toegestaan echter zal eigenaar de ruimte niet als woning verhuren

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel B.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is een ruim aanbod van parkeerplaatsen aan de openbare weg.