Neutronweg 55 1627LG Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Ondernemers opgelet, deze strak afgewerkte bedrijfsruimte (tussenunit ter grootte van circa 143 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over begane grond en eerste verdieping), is voor verhuur beschikbaar gekomen.

Locatie
Gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein Hoorn 80 , via de Provincialeweg is er een prima verbinding met de regio Westfriesland en Enkhuizen, Lelystad en Zwolle c.q. Rijksweg A7.

Object:
Rond het jaar 2010 is deze tussenunit op traditionele wijze gebouwd, deel uitmakend van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De bedrijfsruimte onderscheidt zich door de betonnen vloeren en de ruim bemeten vrije hoogte. Goede toegankelijkheid via de overheaddeur en separate loopdeur. Maximale vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m².

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 143 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond circa 71,5 m² bvo, met voorentree en toilet, magazijn.
• Verdieping circa 71,5 m² bvo, nader in te delen.

Buitenterrein:
Ter plaatse van mandelig terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Opleveringsniveau:
• moderne toiletvoorziening, fraai betegeld
• glad afgewerkte betonvloer
• meterkast met stroom- en wateraansluiting
• overheaddeur en separate loopdeur.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Consolidatieplan Bedrijventerreinen en heeft als bestemming bedrijf tot en met categorie 5.1. Zie ruimtelijkeplannen.nl
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Vanaf de eerste verdieping heeft u een fraai uitzicht op het Markermeer en de stad Hoorn. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Huurcondities

Huurprijs: € 995,- per maand vrij van btw.

Servicekosten: Niet van toepassing, huurder wordt zelf contribuant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling: Per maand vooruit

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn: 5 jaar

Opleveringsniveau: In overleg

Datum van oplevering: In overleg (kan spoedig)

Zekerheidstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever

Aanvaarding: In overleg.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.