Winnerstraat 107 6031NK Nederweert

TE KOOP TE NEDERWEERT AAN DE WINNERSTRAAT 107:

EEN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND TER GROOTTE VAN 900 M² MET INPANDIGE KANTOORRUIMTE VAN 51 M², GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 2.930 M².

BENT U OPZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE BEDRIJFSRUIMTE MET RUIM BUITENTERREIN EN VERHOOGDE STROOMAANSLUITING VAN 3x250 ampère? DIT IS UW KANS!!

Algemeen:
Het aangebodene betreft een zeer functioneel bedrijfspand (bouwjaar 2012) met een volledige vrije overspanning met mogelijkheden tot uitbreiding op het ruim voor- en naastgelegen terrein dat tevens te gebruiken is voor buitenopslag.

Het object is in 2012 gebouwd en nader afgewerkt en beschikt over een recent aangelegde en verhoogde stroomaansluiting. Het gebouw is opgetrokken binnen een systeembouw van staalconstructies, gevels uitgevoerd met geïsoleerde borstwering van beton waarboven geïsoleerde sandwichpanelen zijn gerealiseerd. In de gevels zijn twee overheaddeuren opgenomen alsmede aluminiumkozijnen v.v. HR++ beglazing. In het dak is een dubbelwandige polycarbonaat lichtstraat gerealiseerd waardoor de bedrijfsruimte wordt voorzien van zeer veel daglichttoetreding.

In de directe omgeving zijn o.a. gehuisvest; Weko Staal, CVH Design, Vereijken's Transport, Kargro en Verzinkerij Van Aert.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op ca 10 minuten rijafstand gelegen van het aangebodene. Via de Winnerstraat is direct aansluiting te verkrijgen op de N266 richting Someren - Helmond. Tevens is via de N275 Venlo bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 900 m² BVO met de volgende onderverdeling:
- kantoorruimte en secundaire ruimte 51 m²
- bedrijfsruimte ca. 849 m²

Voorzieningen:
- betonvloer monolithisch afgewerkt;
- opbouwarmaturen;
- krachtstroom aansluitingen alsmede 230 V;
- meterkast met voorzieningen (W-E) en verhoogde aansluitcapaciteit van 3x 250 ampère;
- twee elektrische overheaddeuren met naastgelegen loopdeuren;
- sanitaire partij ter plaatse van het kantoordeel met douche;
- douche;
- pantry;
- handblusser;
- close up boiler;
- data-/telefoniebekabeling;
- lichtstraat;
- verhard buitenterrein.

Parkeren:
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Paraplubestemming kernen (analoog)", vastgesteld per 08-06-2021’ met de bestemming BT wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan van milieucat 3 tot 4 vallende binnen de staat van bedrijfsactiviteiten. Voor overige bestemmingsplan informatie verwijzen wij u naar de gemeente Nederweert

Koop gegevens:
Kadastraal bekend: Gemeente Nederweert, sectie M, nummer, 1897, groot 2.930 m²;
Koopsom: € 795.000,- Kosten Koper
Notaris: door koper nader te bepalen, bij voorkeur MHK notarissen daar zij bekend zijn met het dossier;
Omzetbelasting: het object kan geleverd worden VRIJ VAN OMZETBELASTING!
Servicekosten: niet van toepassing
Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;

Bijzonderheden:
- Op een gedeelte van het perceel is een erfdienstbaarheid van toepassing ten gunste van de belendende percelen. Het betreft een strook van 6 meter gesitueerd bij de toegangspoort van het perceel (situatie tekening op aanvraag op te vragen);

- Voor het perceel is een bodemonderzoek opgesteld; conclusie op basis van de resultaten van het onderzoek en het eerder uitgevoerde verkennende bodemonderzoek kan worden geconcludeerd dat ter plaatse geen sprake is van een geval van ernstige bodenverontreiniging . Het verder uitvoeren van een aanvullend onderzoek of het nemen van sanerende maatregelen wordt niet noodzakelijk geacht.