Nieuwstraat 75 5521CB Eersel

TE HUUR VANAF € 40/M² | BEDRIJFSRUIMTE, KANTOREN EN OPSLAG
NIEUWSTRAAT 75 | EERSEL

Dit betreft een tijdelijke huurtermijn. Beschikbaar vanaf 1 juli 2024.

Op zoek naar een (extra) bedrijfshal, -ruimte of kantoor op een uitstekende locatie in het Brabantse Eersel? Dat kan nu!

Tot voor kort was deze locatie in gebruik als een van de meest moderne sigarenfabrieken van Nederland. Momenteel zijn de gebouwen tijdelijk te huur als opslag- of bedrijfsruimte. De combinatie van bedrijfs-/kantoorruimte maakt dat dit pand zich uitstekend leent voor bedrijven actief op het gebied van bouw, installatie en infrastructuur, groothandel en vervoer, post en opslag.

Het complete terrein beslaat bijna 45.500 m² waarop 6 hallen en gebouwen staan (totale opstal ruim 25.500 m²). Op het omheinde, afsluitbare terrein is voldoende parkeergelegenheid. U kan zich aanmelden bij de bestaande beveiligings- en brandmeldinstallatie. Er is voldoende capaciteit met diverse electragroepen.

Voor de verhuur zijn momenteel nog 2 gebouwen beschikbaar:
Gebouw 5 beschikt over ca. 2.108 m² en gebouw 6 over ca. 4.883 m². Tevens zijn bij gebouw 6 ook kantoorruimten beschikbaar.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging op locatie!

BASISKENMERKEN

Adres: Nieuwstraat 75, 5521 CB Eersel
Bouwjaar: 1980
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
bedrijfsruimte 5 ca. 2.108 m²
bedrijfsruimte 6 ca. 4.883 m²
Huurprijs: € 40,- per m² per jaar exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, per 1 juli 2024

LOCATIE

Het complex heeft een strategische ligging ten opzichte van verschillende grote bedrijventerreinen, zoals Bedrijventerrein De Haagdoorn, Meerheide, het Kempisch Bedrijvenpark in Hapert en High Tech Campus Eindhoven. Er is veel bedrijvigheid in deze regio met grote namen zoals VDL, DAF, Vencomatic, ASML, NXP en diverse logistieke bedrijven en magazijnen.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A67 nabij Eindhoven, A2 (Maastricht - Amsterdam) en de aansluiting op de A58 richting Tilburg. De op- en afrit van de A67 ligt op minder dan 1 km en Eindhoven is binnen 10 minuten bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte 5 - ca. 2.108 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 6 - ca. 4.833 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Eersel’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kom Eersel, eerste herziening’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijf - 2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 40,- per m² per jaar
Huurtermijn: In overleg, tijdelijke huur.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De huurprijzen zijn exclusief servicekosten die berekend worden op basis van verbruik.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.