Scheepmakerstraat 6 b 2222AC Katwijk

Het betreft hier een bedrijfsunit van ca. 104 m² in een representatief bedrijfsverzamelgebouw “De Scheepmaker". Het bedrijventerrein ’t Heen kent zijn oorsprong in de jaren zeventig van de vorige eeuw en is daarmee één van de oudste bedrijventerreinen van de regio. In de jaren tachtig en negentig is ’t Heen ontwikkeld tot het bedrijventerrein zoals deze nu is. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden.
De Scheepmakerstraat heeft van origine een industrieel karakter. De bereikbaarheid is optimaal te noemen door de ligging van het bedrijventerrein direct aan de Provinciale weg N206 en in de nabijheid van Rijksweg A44.
Het bedrijfsverzamelgebouw is ontworpen met hoogwaardige materialen. Het is bedoeld voor bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, opslag, kleine showroom, studio of anderszins, met parkeren voor de deur. Multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar: 2016.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 104 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 52 m²
Eerste verdieping ca. 52 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.000 kg/m² begane grond
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloer, monoliet (glad) afgewerkt;
- vrije hoogte 3,5 meter;
- toilet;
- pantry;
- vrije overspanning;
- eigen meters;
- buitenverlichting;
- in de staat waarin het zich thans bevindt;

Kantoorruimte
- draaikiepramen;
- systeemplafond met LED verlichting;
- kabelgoten;
- cv-installatie met radiatoren;
- dubbele beglazing;
- mechanische ventilatie;
- toilet;
- zonwering;

HUURPRIJS
€ 1.475,-- per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per augustus 2023 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 4609 A3

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.