Seggelant-Noord 7 f 3237MG Vierpolders

Voor verhuur bieden wij aan ca. 130m² bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan Seggelant-Noord 7F te Vierpolders. De unit is gelegen op bedrijventerrein "Seggelant-Noord", is netjes afgewerkt en beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de unit gelegen. Tevens is de unit onder andere voorzien van grote raampartijen, een overheaddeur, een volledig betegeld toilet en een nette kantoorruimte op de verdieping.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte bevindt zich op het bedrijventerrein "Seggelant". Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting naar de N218/Groene Kruisweg. Daarnaast is er een goede verbinding met Rotterdam (A15, A20 en A4), het gehele havengebied van Rotterdam (Maasvlakte-Europoort), en met Zeeland. Rotterdam is in ongeveer 20 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfsruimte is een bushalte waar de volgende lijnen dagelijks rijden: 105 en 403.

Parkeren:
Bij de bedrijfs- en kantoorruimte worden 2 parkeerplaatsen aangeboden.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 130 m² en is als volgt verdeeld:
- begane grond: 56 m² bedrijfsruimte
- entresol: ca. 19 m²
- eerste verdieping: 56 m² kantoorruimte

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Voorzieningen bedrijfspand:
Bouwaard/ Algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels met metselwerk en gevelbeplating;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unit scheidende wanden met kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra (3x 35 A) en telefoon.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- verdiepingsvloeren, maximale vloerbelasting 500 kg/m2;
- vrije hoogte circa 3.29 meter;
- afmeting overheaddeur ca. 3.00 x 2.78 m;
- verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer (voorzijde);
- stalen trap;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels radiatoren;
- overheaddeur;
- aanrijdbeveiliging naast overheaddeur;
- uitstortgootsteen met tegelwerk;
- solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m2, voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk.

Voorziening kantoorruimte:
- daglicht/ raampartij voorzijde;
- pantry met spoelunit;
- opstelplaats cv ketel;

Verdere afwerking of verduurzaming van het object is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,- per maand exclusief btw voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud brandblusapparatuur;
- onderhoud cv-ketel;
- glasbewassing;
- onkruid verwijderen.

Huurder dient vanaf opleverdatum zelf contracten af te sluiten met nutsbedrijven t.b.v. water, internet en elektra.
Verhuurder is bevoegd na overleg met huurder de hierboven genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Seggelant’ en heeft als bestemming ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Seggelant-Noord 7F te Vierpolders.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000