Folgeralaan 4 9207AJ Drachten

Op de rand van Drachten nabij de uitvalswegen mogen wij u deze loods met woning aanbieden. De woonomgeving op de rand van Drachten met uitzicht over de weilanden maakt de locatie ideaal om wonen & werken te combineren

Naast de vrije ligging en de mogelijkheid om eventueel van een derde partij 1.78 hectare omliggend weiland bij te kopen is dit object zeer bijzonder door de mogelijkheden van de loods. In 1987 is de loods gebouwd ten behoeve van een groothandelsbedrijf in motor en bromfietsonderdelen. De ruime loods is voorzien van een verdiepingsvloer met goederenlift.

Indeling loods:
23 meter bij 10 meter
ruime entree met trap naar verdieping, balie met mogelijkheid tot toiletruimte en doorgang naar de woning, 2 zeer ruime kantoorvertrekken met tuindeuren naar het terras, prachtige biljart kamer (inclusief goederenlift naar de verdieping) met kantoorruimte, doorgang naar de werkplaats met openslaande tuindeuren en berging voor onder andere uw tuingereedschap.

Indeling loods verdieping:
Ruime zolder met veel mogelijkheden voor opslag van goederen.
18 meter bij 10 meter

Indeling woonhuis:
Entree, hal, slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer, binnenhal met trap naar verdieping, toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, woonkamer met uitzicht over het weiland, woonkeuken met keuken opstelling in U vorm en toegang tot de provisiekelder, serre met vloerverwarming, screens en schuifpui naar het terras.
Verdieping woonhuis:
overloop, drie slaapkamers met bergruimte in de knieschotten en vaste kasten.

Verkopers hebben hier met veel liefde gewoond, kinderen groot gebracht en voorheen hun bedrijf aan huis uitgeoefend. Nu wordt het tijd voor iets kleiner en hopen ze dat een nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier mag wonen.
De gemeentelijke bestemming is wonen en werken.

Kenmerken:
- energielabel C
- vrijstaand woonhuis, bouwjaar oorspronkelijk 1975
- 6 slaapkamers (meer is eenvoudig te realiseren)
- 3 badkamers
- ruime loods (18x10 met zolder)
- schuur/carport ( 18 x 5 )
- eigen grond 1740 m2
- bestemming wonen-werken
- eventueel circa 1.78 hectare weiland rondom de woning bij te kopen (andere eigenaar, zelfde makelaar)
- geen btw van toepassing

We begrijpen dat u nieuwsgierig bent naar dit object en we maken graag met u een afspraak om te gaan kijken, toch wil ik u vragen alleen contact op te nemen bij serieuze belangstelling. Uw eigen makelaar is uiteraard eveneens van harte welkom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.