Ambyerstraat Noord 5 A 6225EA Maastricht

Te koop ca. 138 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede ca. 70 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain, in geheel verhuurde staat als belegging.

Adres : Ambyerstraat Noord 5A, 6225 EA Maastricht.

Vraagprijs : € 249.000,00 kosten koper.

Locatie : gelegen in het centrum van Amby. Amby is uitstekend gelegen t.o.v. de omliggende woonwijken, Meerssen, de A2 en provinciale wegen en heeft ca. 6.500 inwoners. Op korte afstand is er een sportcentrum en een nieuw zwembad gelegen. In het centrum van Amby zijn verder een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza, fitnessstudio en een eetcafé gevestigd.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 138 m² BVO winkelruimte op de begane grond met pantry alsmede ca. 70 m² BVO magazijn- / opslagruimte in het souterrain met pantry en toilet, in geheel verhuurde staat.

Frontbreedte : ca. 7 m¹.

Parkeren : één parkeerplaats op eigen terrein, verder is er de mogelijkheid om de inpandige garage weer in gebruik te nemen (nu behorende bij de winkelruimte, garagepoort nog aanwezig). Voorts zijn (voor bezoekers) voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen langs de straat aanwezig.

Bestemming : detailhandel op begane grond en magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Opleveringsniveau : in huidige, geheel verhuurde staat.

Huuressentialia :
Huurder : betreft een EMS training studio (sport / fitness).

Huuropbrengst : € 17.662,44 / jaar.

Huuringangsdatum : 01-10-2019

Huurtermijnen : 2 jaar met telkens 2 jaar verlenging.

Expiratiedatum : 30-09-2025.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-onbelaste verhuur : verhuurder opteert voor een niet met BTW-belaste verhuur.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte (model 2012) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorwaarden :
Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’ dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in geheel verhuurde staat.

Due Diligence : tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.