Heerestraat 1 8911LC Leeuwarden

Deze winkelruimte op de hoek van de Heerestraat / Oude Oosterstraat is gesitueerd op een belangrijke aanlooproute richting de Nieuwestad. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 37,5 m² BVO. In de directe omgeving zijn veelal lokale (retail)ondernemers actief.

De winkel is o.a. voorzien van:
- plafond met verlichting (ter overname);
- pantry;
- toiletvoorziening;
- verwarming (cv-installatie).

Parkeren en openbaar vervoer:
Er zijn goede openbare parkeervoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig, o.a. parkeergarage Zaailand en parkeergarage Oosterstraat. In de omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig en het station van Leeuwarden bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraag circa 37,5 m² BVO, waarvan circa 34 m² BVO winkelruimte.

Frontbreedte:
Circa 7,30 meter.

All-in huurprijs:
€ 775,- per maand exclusief BTW en inclusief gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Betreft een onderhuursituatie, huidig contract loopt tot en met 30 september 2025. Eventuele verlenging in nader overleg.

Indexering:
Jaarlijks conform cijfers CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.