Akerstraat 10 6411HA Heerlen

TE KOOP | AKERSTRAAT 10 + UILEGATS 4 | CENTRUM HEERLEN

Per direct beschikbaar, grote commerciële plint nabij het bruisende Pancratiusplein te Heerlen. Het betreft twee verschillende adressen met twee verschillende huisnummers, meterkasten, entreepartijen en opleverniveaus. Akerstraat 10 is meest recentelijk geëxploiteerd als zijnde restaurant, maar heeft met name jarenlang gefungeerd als verkooppunt voor groente en fruit. Uilengats4 is meest recentelijk geëxploiteerd als zijnde kapsalon. Tussen beide units bevindt zich een portaal/opgang naar de bovengelegen verdiepingen. We verkopen enkel de appartementsrechten die van toepassing zijn op de begane grond en het souterrain.

De Akerstraat zal de komende tijd voorzien worden van veel nieuwe activiteit. De aanpalende Plaarstraat/Morenhoek zal naar alle waarschijnlijkheid ook de komende jaren door gemeente Heerlen onder handen worden genomen. Het Pancratiusplein kent vrijwel nooit leegstand en huisvest een mooie mix van horecagelegenheden. Het komt zelden of nooit voor dat een ruimte te koop wordt aangeboden. Sla nu uw slag om eigendom te verwerven en bouw al een beetje aan uw oudedagvoorziening.

Basiskenmerken:
•Adres: Akerstraat 10 + Uilegats 4, 6411 HA/HE Heerlen
•Bouwjaar: 1900 (voorbouw), 1960 (achterbouw)
•Gebruik: Detailhandel, maatschappelijk, publiek
•Oppervlakte:
Akerstraat 10: ca. 75 m²
Uilegats 4: ca. 60 m²
•Perceeloppervlakte: 188 m²
•Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg

Locatie:
Het object is gelegen aan de bekende Akerstraat, nabij het drukke en gezellige Heerlense Pancratiusplein. Dit plein vormt het uitgaanshart van de regio Parkstad (ca. 250.000 inwoners). Het Pancratiusplein beschikt over talrijke cafés, restaurants, een hotel en winkelruimte. Tevens ligt het Rijksmonumentale Glaspaleis eveneens deels aan dit plein.
Het object is eveneens via de Morenhoek/Plaarstraat bereikbaar. Samen met nog vier andere pleinen vormt de Morenhoek de ‘vijf pleintjes van Heerlen’. Dit zijn stuk-voor-stuk pittoreske plekken, vaker verscholen en onontdekt door het grote publiek. Via de Morenhoek is een van de grootste parkeergarages van Heerlen bereikbaar (Q-Park).
De snelwegen rond Heerlen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De Akerstraat ligt direct aan de city-ring. Zodoende zijn diverse uitvalswegen richting andere delen van Heerlen c.q. Parkstad alsmede voornoemde snelwegen bereikbaar zijn. Er stoppen bussen aan de Akerstraat, op loopafstand van het object. Het NS station Heerlen CS (Maankwartier) is ook op korte loopafstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw Akerstraat 10 bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 124 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 75 m²
Totaal ca. 199 m²

Het gebouw Uilegats 4 bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 60 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen en –garages gelegen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Cityplan Heerlen´ bestemd als ´Gemengd’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
De verkoop vindt plaats onder gestanddoening van het criterium ‘as-is/where-is’. De onroerende zaak is altijd als zijnde casco verhuurd. Alle aanwezige zaken zijn door voormalig huurders aangebracht, waar verkoper op geen enkele wijze over kan worden aangesproken.

Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 299.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 8918 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 188 m²
•Eigendom soort: Appartementsrecht A1 + A2
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
•VVE: We verkopen enkel de appartementsrechten die van toepassing zijn op de begane grond en het souterrain. Binnen de bestaande VVE worden de te maken kosten gedeeld middels een verhouding 45e/55e deel. Het 55e deel heeft betrekking op dit te verkopen object.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.