Omval 300 1096HP Amsterdam

Omschrijving
Kantoorvilla Omval 300 is gelegen op een prachtige locatie aan de Amstel. Het gebouw bevindt zich op het exclusieve kantorencentrum ‘De Omval’, te midden van de Rembrandt Toren, Mondriaan Toren en Breitner Toren.
Op De Omval zijn vele vooraanstaande bedrijven gevestigd zoals Koninklijke Philips, Rabobank, De Nederlandsche Bank, Societe Generale, Yapi Kredi Bank, Nationale Nederlanden en Delta Lloyd. Daarnaast bevinden zich op loopafstand verschillende horecagelegenheden zoals Dauphine, L’Osteria, George Marina en Ode aan de Amstel.

De begane grond wordt ingericht als gemeenschappelijke ruimte, met een receptiebalie, coffeecorner, lunchfaciliteit, vergaderkamers en loungeplekken.

Vloeroppervlakte
De huidige beschikbaarheid is ca. 716,20 m² v.v.o kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping en een pro-rata deel van de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Dit betreft een onderhuursituatie.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Parkeren
In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden in de parkeergarage van het naastliggende appartementencomplex.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Representatieve entree voorzien;
- Toegangscontrole per verdieping;
- 2 liften;
- Pantry per verdieping;
- Toiletten voorzien van natuursteenplaten per verdieping;
- Vloerbedekking;
- Topkoeling;
- Computervloeren;
- Cat 5 databekabeling;
- Systeemplafonds;
- Hoogwaardige energievriendelijke verlichting armaturen die functioneren d.m.v. beweging sensoren;
- Gedeelde lunchfaciliteit op de begane grond;
- Gemeenschappelijke vergaderruimtes op de begane grond.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 375,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
Nader te bepalen.

Servicekosten
EUR 45,- te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Bereikbaarheid
Per Openbaar Vervoer
Door de ligging van het gebouw naast het Amstelstation is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Het Amstelstation biedt directe treinverbindingen met o.a. Amsterdam Centraal, Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal en Eindhoven Centraal. Daarnaast vertrekken vanaf dit station diverse bussen en trams.

Per auto
Het gebouw is uitstekend te bereiken met de auto, via de Gooiseweg is de ringweg A10 binnen 5 minuten te bereiken. Via de A10 zijn de A1 (Amsterdam Amersfoort), en de A2 (Utrecht Amsterdam) gemakkelijk te bereiken.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg

Verlengingstermijn
In overleg

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

Bestemming
Kantoor.

Aanvaarding
Per direct