Oranje Nassaustraat 19-21 6411LE Heerlen

TE KOOP | ORANJE NASSAUSTRAAT 19-21 | CENTRUM HEERLEN

Het betreft een winkelobject in het centrum van Heerlen, bestaande uit een leegstaande winkelruimte op de begane grond, alsmede een bovenwoning gelegen op de verdiepingen.
Het object gebouwd rond 1900 en de jaren erna is er meermaals bijgebouwd. De karakteristieke voorgevel, alsmede diverse andere authentieke elementen zijn behouden gebleven. Meest recentelijk is de commerciële ruimte in gebruik geweest als sportschoenenwinkel.
Het object bestaat uit ca. 151 m² commerciële ruimte op de begane grond, ca. 91 m² op de verdieping en ca. 40 m² op de tweede verdieping. Op de begane grond is de woning zelfstandig toegankelijk via een gezamenlijk entreeportaal. De nutsvoorzieningen van de commerciële ruimte en de bovenwoning zijn volledig gesplitst.
De winkelruimte beschikt eveneens over een kelderruimte en heeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is eveneens bereikbaar via de brandgang (erfdienstbaarheid) aan de achterzijde van het object.

Basiskenmerken:
•Adres: Oranje Nassaustraat 19-21, 6411 LE Heerlen
•Bouwjaar: 1900
•Gebruik: Commercieel, maatschappelijk, publiek
•Oppervlakte: ca. 312 m²
•Perceeloppervlakte: 261 m²
•Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg

Locatie:
De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen).

Het object is gelegen op een prominente binnenstadlocatie in het centrum van Heerlen. In de directe omgeving zijn onder andere restaurants Ciao Mimi en Sushi Matchagehuisvest. Tevens liggen er vele landelijk opererende retailers op steenworp afstand, zoals H&M, HEMA, Only, ANWB en Etos.

De op-en afrit van de N281 is op steenworp afstand gelegen, met goede verbindingen naar de snelweg naar Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) en Aken (A76). Het treinstation van Heerlen is binnen 5 loopminuten te bereiken.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder- opslagruimte - ca. 33 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 151 m²
Eerste verdieping – woning - ca. 91 m²
Tweede verdieping – woning - ca. 40 m²
Totaal ca. 312m²

Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving. Het Corio Center, de Putgraaf en de Geleenstraat beschikken over ruime parkeerfaciliteiten.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Cityplan Heerlen´ bestemd als ´Gemengd´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 239.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 2956
Totaal groot: 261 m²
•Eigendom soort: Volle eigendom
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.