Beechavenue 2 - 16 1119PT Schiphol-Rijk

OBJECT
Duurzaam en hoogwaardig afgewerkt kantoorpand met een verzorgde uitstraling en veel (parkeer)mogelijkheden. Het gebouw is prominent gelegen ter hoogte van het kruispunt van de Beechavenue en de Fokkerweg en heeft daardoor veel exposure. Het pand kenmerkt zich door het cilindervormige middelpunt die de twee bouwdelen/kantoorvleugels met elkaar verbindt. Alle vloeren zijn functioneel ingedeeld, kunnen industrieel of traditioneel worden ingericht en zijn voorzien van moderne installaties waardoor er een optimaal werkklimaat is gerealiseerd. Huurders in het gebouw zijn o.a. Euronics, Freshclusive, Randstad, JAN Accountants en Yenlo.

LOCATIE
Het object is gelegen op het internationale kantorenpark ‘RichPort Park Schiphol-Rijk’ en direct zichtbaar vanaf de Beechavenue en Fokkerweg. Het kantorenpark is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Den Haag en Haarlem en kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving in de onmiddellijke nabijheid van de Luchthaven Schiphol. De meeste gebruikers in Schiphol-Rijk zijn internationale bedrijven, zoals McAfee, KLM, Liberty Global (UPC) en Renault. In het park bevinden zich drie hotels, diverse bars en restaurants en een business center. Tevens is er een kinderdagverblijf met BSO. RichPort beschikt over een parkmanagementorganisatie.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark ligt direct aan de N196 en N201 op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen (via Schiphol-Oost). De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Per eind 2021 is het HOV-knooppunt Schiphol-Zuid ter plaatse van de entree van het park (kruising Fokkerweg/N196) in gebruik genomen, die de bereikbaarheid van Schiphol-Rijk heeft verbeterd. Het knooppunt ligt op directe loopafstand van het object. Op dit knooppunt wordt overdag 8x per uur aansluiting gegeven op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem. Lijn 340 biedt op dit knooppunt 8x per uur een overstap op de Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en vele andere bestemmingen op het Schiphol terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 20-09-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 946 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar die als volgt verdeeld is:
• Unit 2C: ca. 244 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
• Unit 3A2: ca. 266 m² kantoorruimte op de 2e verdieping
• Unit 4A: ca. 436 m² kantoorruimte op de 3e verdieping

Oppervlakten gemeten conform NEN 2580.

PARKEREN
Het object beschikt over circa 104 parkeerplaatsen in de parkeergarage en circa 42 op het parkeerdek. De parkeergarage is afgesloten door een slagboominstallatie. De parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden op basis van een parkeernorm van circa 1:40.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Voorportaal met tochtsluis en toegangscontrole en intercom
• Entreehal voorzien van vide, plavuizen vloer, loungehoek en trap naar parkeergarage
• Bemande receptiebalie met aangrenzend overdekt terras
• Trappenhuis en personenlift per bouwdeel/kantoorvleugel
• Open grotendeels geëgaliseerde vloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Te openen ramen met beglazing
• Verwarming middels radiatoren voorzien van convectoromkasting
• Kabelgoten voor elektra (data thans niet aanwezig)
• Traditioneel systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen (bouwdeel A)
• Industrieel gespoten plafond met hangende led armaturen (bouwdeel B)
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling en stoombevochtiging
• Dubbele toiletruimte uitgevoerd met hangende toiletten per bouwdeel/kantoorvleugel
• Keukenvoorbereidingen in bouwdelen A en B
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrappenhuis per bouwdeel/kantoorvleugel

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Halfverdiepte parkeergarage en parkeerdek
• Terreinverlichting
• Laadpalen
• Fraaie kantoortuin

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er is in het object een glasvezelaansluiting aanwezig die in overleg beschikbaar is.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
• Parkeren: € 900,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar (behoudens unit 4A).

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.