Martinusstraat 21 6123BT Holtum

TOP BELEGGING WOONEENHEDEN

ALGEMEEN
In Holtum, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen staat dit beleggingsobject, bestaande uit vijf zelfstandige appartementen met parkeerplaats, waarvan drie met eigen buitenberging. Het geheel is in 2009 gerealiseerd en staat op eigen grond.
De vijf appartementen zijn verhuurd. Alle huurders zijn privé personen. De huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd. Alle wooneenheden zijn voorzien van gas-, water- en elektrameters. Deze lasten zijn voor rekening van de huurders.

BOUWKUNDIGE EIGENSCHAPPEN
- een geïsoleerde spouw;
- verdiepingsvloeren uitgevoerd als systeemvloeren;
- het zadeldak is opgebouwd uit een houten kapconstructie met gordingen, geïsoleerde unidekplaten en is belegd met keramische pannen;
- de dak- en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in zink;
- de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende HR++ beglazing;
- het geheel is voorzien van hardstenen vensterbanken.

LIGGING
Holtum heeft een centrale ligging en heeft een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen A2. Het lokale bedrijventerrein en VDL NedCar zijn op korte afstand.

BREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per auto is goed met de aansluiting op de A2 op 1,5 km afstand. Op zeer korte afstand is tevens het busstation gelegen voor verbinding met het openbaar vervoer.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Born-Buchten-Holtum", vastgesteld op 13 januari 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Wonen’ met dubbelbestemming ‘Waarde- archeologie 2’ en ‘Gebiedsaanduiding geluidszone-industrie’.

KADASTER
Born, sectie B, nummer 6161, 6254, 6255, 5986, samen groot 765m².

ENERGIELABEL
Alle geldig t/m 2025.
21 : label A
21A: label B
21B: label B
21C: label A
21D: label A

DATAROOM
Alle aanvullende informatie met betrekking tot het te koop aangeboden object is beschikbaar in een online dataroom. Toegang tot deze dataroom kunt u verkrijgen door een geheimhoudingsverklaring in te vullen en te ondertekenen. Deze kunt u verkrijgen door contact op te nemen met ons kantoor te Heerlen via email adres

VRAAGPRIJS
€ 800.000,- kosten koper voor het geheel

HUURSTROOM TOTAAL
circa € 46.800,- per jaar.
Per 01-07-2023: € 48.300,- per jaar

GESTELDE WAARBORGSOM TOTAAL
€ 4.064,- eenmalig.

WOZ-WAARDE
De huidige WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2022 bedraagt € 904.000,-.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom.

OVEREENKOMST
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
"As is - where is".

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-5743233

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.