Feurthstraat 7 6114CS Susteren

OBJECT - TE RENOVEREN WINKELPAND MET 2 BOVENWONINGEN
Centraal in Susteren gelegen winkelpand met twee ruime bovenwoningen. Dit object wordt vrij van vrij huur en gebruik opgeleverd en is geschikt voor herontwikkeling of als renovatie-object.

Het pand bestaat is gelegen aan de rand van het centrum van Susteren en beschikt over ingangen aan zowel de Oude Rijksweg Noord als de Feurthstraat. De begane grond bestaat uit een commerciële met magazijn en toiletgroep van in totaal circa 165 m2. Tevens bevinden zich hier de beide opgangen naar de bovenwoningen. Aan de zijde van de Oude Rijksweg is er de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Het magazijn kan eventueel als garage dienen. Op de eerste en tweede verdieping zijn twee bovenwoningen gelegen die beschikken over een gezamenlijk tussengelegen dakterras.

BESTEMMING
Vanuit het huidige bestemmingsplan is het toegestaan om de commerciële ruimte te gebruiken voor detailhandel, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden. Voor verdere informatie kunt u de website van ruimteplannen raadplegen.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Twee separate kelderruimtes.

COMMERCIËLE RUIMTE FEURTHSTRAAT 7:
Verkoopruimte (19,81 x 6,84/3,98 m) met tegelvloer en etalage en entree aan de zijde van de Feurthstraat. Via een sectionale deur aan de Oude Rijksweg bereikbare magazijnruimte (11,60 x 4,04 m) met tegelvloer. De verkoopruimte en het magazijn zijn onderling verbonden via een schuifdeur. Via het magazijn is de dubbele toiletgroep (dames- en herentoilet) toegankelijk.

BOVENWONING FEURTHSTRAAT 7A:
Begane grond
Portaal. Entree tot de woning en hal. Tapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop. Woonkamer (6,83 x 3,65 m) Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Eetkamer (4,57 x 4,27 m) met toegang tot het dakterras. Badkamer met ligbad en wastafel. Separate toiletruimte. Berging.

Tweede verdieping
Vier slaapkamers waarvan 2 met dakkapellen.

BOVENWONING OUDE RIJKSWEG 2B:
Begane grond
Portaal. Entree tot de woning en hal. Tapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop. Woonkamer (6,77 x 5,45/2,71 m) Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Eetkamer (4,53 x 4,22 m) met toegang tot het dakterras. Badkamer met ligbad en wastafel. Separate toiletruimte. Berging.

Tweede verdieping
Drie slaapkamers en een berging/cv-ruimte.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-4233961 E