Piet van Elsstraat 7 5861AW Wanssum

Locatie:
De te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum, is gelegen op Haven- en industrieterrein Wanssum. Dit bedrijfspand is gelegen binnen de bebouwde kom van Wanssum nabij de verbindingsweg van Rijsweg Nijmegen - Venlo naar de A73. Op eigen terrein is ruimvoldoende parkeergelegenheid. De omgeving wordt gevormd door soortgelijke bedrijfsobjecten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum is zeer goed te noemen. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: De Mulder Keukens op Maat, Timmerwerken van den Einden, Staalmeesters, GransYachts en Agrifirm NWE BV.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Ca 6.705 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 3.150 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 270 m² bedrijfsruimte - begane grond (zelfstandige ruimte)
Ca 430 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 165 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 110 m² kantineruimte - begane grond (gelegen bij de bedrijfsruimte)

Ca 2.550 m² buitenterrein gelegen rondom bedrijfsgebouw.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde/zijkant van het bedrijfspand aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• variabele vrije hoogte van (deels) ca 8 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• diverse loopdeuren naar bedrijfsruimte en kantoorruimte
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep voorzien van wasbakken
• kleedkamer voor personeel bedrijfsruimte
• zeer ruime kantineruimte
• verwarming middels stralingspanelen

Het pand beschikt in totaal over 156 kW gecontracteerd stroomvermogen.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• representatieve ontvangstbalie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen en lichtkoepels
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand contactdozen voorzien van elektra aansluitingen
• vloerstoffering deels middels tapijt en deels middels tegels
• huidige kamerindeling deels middels bouwkundige muren en deels middels metal stud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein:
• deels bestraat middels klinkers en deels middels stelconplaten
• deels omheind middels hekwerk
• deels afsluitbaar middels slagboom / rolpoort

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
De bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikt over het energielabel D welke geldig is tot 11-04-2033.
Hiermee voldoet de bedrijfs-/kantoorruimte reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Piet van Elsstraat 7 te Wanssum:
Gemeente: Wanssum
Sectie: C
Perceelnummers: 1101, 651, 1201, 1372, 1375, 1377
Oppervlakte: 8.207 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1960

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.950.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

As is, Where is:
De verkoop geschiedt op basis van een "as is, where is" transactie.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over de beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van de bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Piet van Elsstraat 7 te Wanssum.