Haarlemmerstraat 53 2312DK Leiden

Zeer interessante belegging als alternatief voor het verhuren van woonruimte. Als u belegt in commercieel vastgoed heeft u niet te maken met gemaximeerde huurprijzen. Dus met deze courant vormgegeven winkelruimte op een toplocatie in de hoofdwinkelstraat van Leiden is uw rendement voor de toekomst gegarandeerd.

Toch liever een winkelruimte aankopen om zelf een winkel in te openen? Dat is hier gezien de contractvoorwaarden ook een optie.

Kortom; een unieke kans om een aantrekkelijke winkelruimte op een toplocatie aan te kopen!

Locatie
De Haarlemmerstraat is de drukst bezochte winkelstraat van Leiden. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse binnenstedelijke faciliteiten in de directe omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummer : 4473
Index : A31

De splitsing in appartementsrechten heeft recent plaatsgevonden. Derhalve is er nog geen onderhoudsreserve opgebouwd. Daarnaast dient de eerste vergadering nog plaats te vinden.

Bestemming
Centrum (zie bijlage).

Huursituatie
Per 18 maart 2024 verhuurd voor een periode van maximaal 2 (twee) jaar. Deze huurovereenkomst kan zowel door huurder als verhuurder met inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden tussentijds beëindigd worden. Huurder heeft echter te kennen gegeven de huurovereenkomst te willen verlengen.

De actuele huurprijs bedraagt € 30.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Leveringen en diensten
Huurder heeft zelf contracten afgesloten ten behoeve van het gebruik/verbruik van gas, water, elektra en data/telefonie.

Waarborgsom
Er is door huurder een waarborgsom gestort ter grootte van € 6.050,-.

Koopsom
€ 395.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A++.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.