Valkenburgerweg 19 6411BM Heerlen
Kantoor te koop aangeboden op Valkenburgerweg 19 in Heerlen
Bij dezen mogen wij u deze recentelijk volledig opgeknapte kantoorvilla te koop aanbieden. In 2018 is deze kantoorruimte vrijwel volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Te denken valt aan nieuwe kozijnen, elektra, centrale verwarming, sanitair, keukenblokjes, vloerafwerking, systeemwanden, verlichtingsarmaturen, alarmsysteem etc. Het platte dak aan achterzijde van het object is voorzien van zonnepanelen. in totaal is er ca. 352 m² beschikbaar (waarvan ca. 54 m² opslagruimte in het souterrain). Verder is er een klein stadstuin met fietsenstalling aanwezig, bereikbaar via een corridor vanuit de Valkenburgerweg (erfdienstbaarheid over buurperceel).
In het object zijn ca. 13 kantoorvertrekken van toepassing, allemaal separaat en afsluitbaar. Daarnaast zijn er ruime gangen en zitruimten rondom de keuken op maaiveld aanwezig. Het energielabel bedraagt C. Verder zijn er voorbereidingen aangebracht voor het aansluiten van airco-split-units waardoor naar verwachting het label verbeterd wordt naar A.
Waar vindt u nog een instapklaar kantoor in de Heerlense binnenstad, op steenworp van de stadsautoweg en nabij vele faciliteiten? Zo veel opties passeren de revue niet. Sla uw slag en neem contact met ons op. We leiden u graag rond op locatie.
Basiskenmerken:
•Adres: Valkenburgerweg 19, 6411 BM Heerlen
•Bouwjaar: 1917
•Gebruik: Kantoor, dienstverlening
•Oppervlakte: ca. 352 m²
•Perceeloppervlakte: nummer 6210: 107 m², nummer 6209: 100 m²
•Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Valkenburgerweg op loopafstand van het centrum van Heerlen. Winkelstraten zoals de Saroleastraat en het centrale Pancratiusplein en de Bongerd zijn binnen 10 loopminuten bereikbaar. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS).
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Bij de stationsomgeving is eveneens het centrale busstation gelegen. Het volledige stationsgebied (genaamd Maankwartier) volledig gemoderniseerd.
Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 54 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 111 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 135 m²
Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 52 m²
Totaal ca. 352 m²
Parkeren:
De huidige exploitant huurt tegen marktconforme tarieven twee parkeerplaatsen bij de buurman. Verder neemt men twee parkeervergunningen af van gemeente Heerlen, parkeren aan de Valkenburgerweg. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid van toepassing. Tevens is winkelcentrum ’t Loon op steenworp afstand gelegen, alwaar er 70 minuten gratis geparkeerd kan worden. Ook achter de Muzenlaan zijn parkeerplaatsen te huur. Vraag naar de mogelijkheden.
Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlen Zuid´ bestemd als ´Enkelbestemming Gemengd´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 419.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg.
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
•Gemeente Heerlen, sectie E, nummers 6210 + 6209
Totaal groot: 207 m2
•Eigendom soort: Volle eigendom
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kenmerken
| Aangeboden als | Kopen |
|---|---|
| Koopprijs | €419.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 352 m² |
| Bouwjaar | 1917 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Voorzieningen | Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
| Buurt | Lindeveld |
| Wijk | Heerlen-Centrum |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Spekholzerheide (8), Hoppersgraaf (6), Lindeveld (6), Heerlen-Centrum (5), Terworm (4), Welten-Dorp (4), Beersdal (3), Heerlerbaan-West (3), Op de Nobel (3), Heerlerheide Kom (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Coriopolis (4), Smitzerveld (4), Euregiopark (2), Kantorenboulevard Heerlen (2), Smart Services Campus Heerlen (2), Beitel (1), C-Mill (1), In De Cramer (1), Lindelaufer Gewande (1), Onderwijsboulevard Heerlen (1)
Over Heerlen
Heerlen heeft een oppervlakte van 37,70 km2 met ruim 86.936 inwoners.
Waar in Heerlen staat ruimte te huur of te koop?
Akerstraat (12) , Saroleastraat (8) , Sourethweg (8) , Wannerstraat (8) , Geleenstraat (7) , Heerlerbaan (7) , Beersdalweg (6) , Oranje Nassaustraat (6) , In de Cramer (5) , Promenade (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te koop in Heerlen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Heerlen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 352 m² te koop en ligt op Valkenburgerweg 19 in Heerlen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
