Daltonweg 10 3225LR Hellevoetsluis

Algemeen
Multi functionele bedrijfsunit geschikt voor diverse soorten activiteiten. De kantoorruimte is onlangs deels gerenoveerd en slim ingedeeld met meerdere kantoren. Door de overheaddeuren aan beide zijden van het pand is het gebruiksvriendelijk om te manoeuvreren in de bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
Het Bedrijventerrein Kickersbloem 1 is via de provinciale weg N57 en het kanaal door Voorne uitstekend te bereiken. De verbinding staat garant voor een goede aansluiting op zowel het rijkswegennet (A15) alsmede de regio. Met de auto is het 10 minuten rijden naar de rijksweg A15.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hellevoetsluis, Sectie G, Nummer 2164 en 2201. De oppervlakte bedraagt ca. 2.765 m² en ca. 1.420 m².

Indeling
Ca. 400 m² bedrijfsruimte;
Ca. 214 m² kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Betonvloer - vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²;
- Brandpreventievoorzieningen;
- Elektra;
- Heaters;
- Lichtstraten;
- Loopdeur;
- Meterkast;
- Overheaddeuren;
- TL-verlichting.

Kantoorruimte
- Recent gerenoveerd.
- Centrale entree;
- Diverse grote raampartijen;
- Kabelgoten voor stroom en internetvoorzieningen;
- Toilet op eerste verdieping;
- Vloeren afgewerkt met tapijttegels;
- Verwarming middels CV/radiatoren;
- TL-verlichting.

Huurprijs
€ 4.125,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW, voor nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B, welke geldig is tot en met 25 april 2027.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijven' van de Gemeente Hellevoetsluis d.d. 3 juni 2010 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein', met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2' en nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
c. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' , alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
d. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
e. kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 250 m2;
f. ondersteunende detailhandel tot een oppervlakte van 125 m2.
g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'rioolwaterzuivering': een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
- 'bedrijfswoning': maximaal 1 bedrijfswoning;
- 'nutsbedrijf': een bedrijf ten behoeve van nutsvoorzieningen;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -inclusief LPG aanbied;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -zonder LPG aanbied;
- 'sloperij auto's': een autosloperij;
- 'kantoor': een kantoor ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 700 m2;
- a. bij deze bestemming behorende voorziening zoals groen, water, verharding, parkeervoorzieningen.

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:
a. bedrijfsgebouwen;
b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij bedrijfswoningen;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d. doeleinden van openbaar nut;
e. erven en tuinen.

Onverminderd het bepaalde onder 4.1.1 zijn geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen niet toegestaan, tenzij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar binnen de eigen inrichtinggrens van het bedrijf ligt.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.