's-Gravendijckseweg 11 2201CZ Noordwijk

ALGEMENE INFORMATIE
Aan de 's-Gravendijckseweg 11 te Noordwijk bevindt zich deze multifunctionele bedrijfsruimte. Gelegen op het veelzijdige en uitstekend bereikbare bedrijventerrein 's-Gravendijck, direct nabij de Provinciale weg N206 richting Katwijk en Leiden met een aansluiting op de A44 richting Den Haag en Amsterdam. Het bereik met openbaar vervoer is tevens goed, er zijn diverse bushaltes op het bedrijventerrein te vinden.

OPPERVLAKTEN
Circa 80m² Bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte begane grond
Circa 80m² Bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte 1e verdieping

Het is mogelijk om de nabij gelegen bedrijfsruimte aan de 's-Gravendijckseweg 3 bij te huren. De object heeft een aparte toegang en een totaaloppervlakte van circa 150m², als volgt onderverdeeld:
Circa 40m² Bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte begane grond.
Circa 110m² Bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte 1e verdieping.

PARKEREN
Bij het object zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Het geheel is voorzien van een ruime entree, toilet, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, laminaat, diverse kantoorvertrekken, inloopkast met CV-installatie, verwarming, pantry, alarm, airconditioning, eigen meters voor gas, water en elektriciteit.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijk, sectie H, nummer 908.
Gemeente Noordwijk, sectie H, nummer 902 (parkeren).

BESTEMMING
Bedrijven -3, deze gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4,2, alsmede fitnessruimtes, dans-, zang, muziekstudio's en gezondheidscentra, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 20.000,00 per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.