Rooseindsestraat 45 5705BP Helmond

Locatie:
Het bedrijfscomplex bestaat uit 9 geschakelde bedrijfsunits welke te koop wordt aangeboden. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Hoogeind en is uitstekend bereikbaar door de naast gelegen toegangsweg N270. De snelweg A270 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Met een totale omvang van 350 hectare is bedrijventerrein "Hoogeind" een van de grootste terreinen in de omgeving.

Bereikbaarheid Rooseindsestraat 45 te Helmond:
Dit bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind te Helmond. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein en is zeer goed bereikbaar middels haar hoofdtoegangsweg de N270. De snelweg A270 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Ca 939 m² totaal - verdeeld over 9 bedrijfsunits - vanaf ca 97 m² - onderverdeeld in:
Unit 1: Ca 162 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 3 parkeerplaatsen
Unit 2: Ca 98 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 1 parkeerplaatsen
Unit 3: Ca 97 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 1 parkeerplaatsen
Unit 4: Ca 97 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 1 parkeerplaatsen
Unit 5: Ca 97 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 2 parkeerplaatsen
Unit 6: Ca 97 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 2 parkeerplaatsen
Unit 7: Ca 97 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 2 parkeerplaatsen
Unit 8: Ca 97 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 2 parkeerplaatsen
Unit 9: Ca 97 m² bedrijfsruimte - begane grond - inclusief 2 parkeerplaatsen

* De bedrijfsunits worden casco opgeleverd
* Combineren van units is bespreekbaar
* Voor bijzondere wensen en-/of aanpassingen per unit, gaan wij graag met u in overleg

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg/m²
• 1 overheaddeur
• 1 loopdeur (rechts van de overheaddeur)
• krachtstroomaansluiting aanwezig*
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen*
• daglichttoetreding middels raampartijen
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorziening
• pantry*
• verwarming middels elektrische stralingspanelen*
• entresolvloer *
• iedere bedrijfsunit is voorzien van eigen aansluitingen (meterkast) ten behoeve van water en elektra
• iedere bedrijfsunit is gasloos (conform bouwbesluit)

* opleveringspunten met "*" zijn optioneel tegen meerprijs (meerprijs op aanvraag)

Opleveringsniveau gemeenschappelijk terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:
De ontwikkelaar zal starten met de bouw/renovatie op het moment dat er voldoende bedrijfsruimtes van het (ver)nieuwbouwproject zijn verkocht en als de bouwvergunning is verleend. Er wordt gestreefd naar een aanvaardingsdatum in Q4 2023. Kopers worden op de hoogte gehouden inzake de voortgang van het project.

Kadastrale gegevens Rooseindsestraat 45 te Helmond:
Gemeente: Helmond
Sectie: H
Perceelnummers: 647 en 1206
Oppervlakte: 1.957 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunits aan de Rooseindsestraat 45 te Helmond op Bedrijventerrein Hoogeind is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2023 (deels nieuwbouw, deels renovatie).

KOOPGEGEVENS

Koopsom per bedrijfsunit (op basis van een casco oplevering):
Unit 1: verkocht
Unit 2: verkocht
Unit 3: verkocht
Unit 4: verkocht
Unit 5: verkocht
Unit 6: € 197.500,00 vrij op naam
Unit 7: € 197.500,00 vrij op naam
Unit 8: verkocht
Unit 9: verkocht

* De koopprijzen zijn inclusief:
- Grondkosten
- Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalstijgingen
- Kosten van architect en overige adviseurs
- Toezicht tijdens de bouw/renovatie
- Notariskosten voor de aankoop van de betreffende unit

* De koopprijzen zijn exclusief:
- Wettelijke omzetbelasting
- Aansluitingskosten nuts en data voorzieningen
- Kosten voor in opdrachtgegeven meerwerk (kosten op aanvraag)

Betaling:
De kopers betalen in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling worden vermeld in de koop-aannemingsovereenkomst.

Vereniging van Eigenaren:
Om u als eigenaar te ontzorgen worden de bedrijfsunits verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de verschillende eigenaren en zorgt er voor dat zaken als het onderhoud aan gemeenschappelijke delen en verzekeringen goed geregeld worden.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing (een deels bestaande bouw) wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welke het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de bedrijfsunit met bijbehorende parkeerplaats(en). Elke bedrijfsunit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerendezaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede het vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektra).

Notaris:
Door verkoper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koop-aanneemingsovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie Rooseindsestraat 45 te Helmond:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunits welke te koop zijn aan de Rooseindsestraat 45 te Helmond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van de bedrijfsruimtes aan de Rooseindsestraat 45 te Helmond.