Graafschap Hornelaan 136 A ged. 6004HT Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 136A:

VIER MULTIFUNCTIONELE RUIMTES VANAF 9 M² TOT 185 M², GRENZEND AAN SPORTCENTRUM IL FLIORE!

ALGEMEEN:
Onze opdrachtgever Il Fiore Healthcenters is specifiek op zoek naar (een) huurders die wens(t)(en) samen te werken en waarde wenst toe te voeren in de health sector. Verbinding maken, cross elling, ondersteuning en samenwerken zijn hierin de kernbegrippen.

Bent u degene die stappen wenst te maken en eveneens op zoek is naar een goede gefundeerde samenwerking? Neem dan contact op met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken. Het is eveneens mogelijk om in nader overleg gebruik te maken van de faciliteiten binnen het sportcentrum.

BEREIKBAARHEID
Het gehuurde is uitstekend te bereiken en gelegen aan de rand van bedrijventerrein Leuken Noord. De ontsluiting geschiedt via de Graafschap Hornelaan, de verbindingsweg tussen het industriegebied en het centrum van Weert. Tevens is de locatie eenvoudig te bereiken via de Ringbaan-Oost.

BESCHIKBAAR VOOR DE VERHUUR:
Voor de verhuur zijn 4 units beschikbaar. Tevens is het mogelijk om het geheel te huren.
Onderstaand het metrage per unit inclusief algemene ruimt (entree, verkeersruimte, toiletten en pantry):
- Unit 1 : 46,21 m²
- Unit 2 : 11.55 m²
- Unit 3 : 96,78 m²
- Unit 4 : 30,93 m²
Het totaal metrage meet afgerond 185 m².

BRANDING / RECLAMEMOGELIJKHEDEN:
In overleg met de verhuurder is het mogelijk om op de raampartijen reclameuitingen te voeren tezamen met Il Fliore.

PARKEREN:
Rondo het complex zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen gelegen. Er worden geen exclusieve parkeerplaatsen toebedeeld, het betreft gezamenlijk gebruik.

SERVICE KOSTEN / ALL-IN HUUR:
Verhuurder heeft twee opties aangaande het energieverbruik binnen het gehuurde. De units kunnen worden gehuurd op een zogenoemde all-in-basis, waarbij de verbruikskosten zijn verdisconteerd in de maandelijkse huurprijs. Naast de all-in huurprijs is het mogelijk om te huren tegen een kale huurprijs, waarbij het verbruik naar rato wordt verrekend en er door de huurder een voorschot zal worden betaald. Bij volledige verhuur zal er gewerkt worden met een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Onderdelen in de servicekosten / all-in huur:
- electra, water en gasverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud buitenterrein;
- internet verbinding;
- brandpreventie middelen;
- schoonmaak algemene ruimten;
- verlichting algemene ruimten;

HUURPRIJZEN:
De huurprijzen zijn in onderling overleg af te stemmen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimtes worden opgeleverd in de huidige situatie. Verhuurder is bereid mee te denken aan een upgrade van de ruimtes tegen nader overeen te komen voorwaarden.

OVEREENKOMST:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het ROZ model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 230a met daarin opgenomen specifieke bepalingen die betrekking hebben op het gehuurde. De overeenkomst zal op grond van een onderhuursituatie worden vormgegeven.

HUURTERMIJN:
Minimaal 2 jaar, waarbij een uiterste datum gehanteerd zal worden tot 30 juni 2027 waarna wederom met 5 jaar te verlengen.

OPZEGTERMIJN
3 maanden tegen de expiratie van een lopende huurperiode.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom of een doorlopende bankgarantie van 3 maanden huurverplichting

VOORBEHOUD:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.