Pascallaan 22 C 8218NJ Lelystad

Deze ruime bedrijfsunit (begane grond met een oppervlakte van circa 55 m² en een kantoor op de verdieping met een oppervlakte van circa 55 m²) wordt gerealiseerd op het representatieve bedrijventerrein Larserpoort, gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de Pascallaan, op een steenworp afstand van de snelweg A6, de hoofdtoegangsweg naar Lelystad en het vliegveld.

Lelystad als vestigingsplaats
Lelystad is een moderne, groeiende nieuwe stad, met een dynamisch karakter en een hoog ambitieniveau. De stad heeft nu ca. 80.000 inwoners. Daarnaast heeft Lelystad een centrale ligging in Nederland, met een eigen vliegveld en een directe treinverbinding met Schiphol. Steden als Amsterdam, Almere, Utrecht, Harderwijk en Zwolle zijn met de auto snel bereikbaar. Deze unit staat in verbinding met het NS-Station via het alom geprezen fietspadenstelsel van Lelystad en met een busverbinding.
Ruimtelijke kwaliteit en representativiteit zijn ook van toepassing op bedrijventerreinen in Lelystad. Dit zijn hoogwaardige, afgebakende en gestructureerde gebieden die op geringe afstand van voorzieningen als winkels, supermarkten, hotels en restaurants zijn gelegen.

Lelystad Airport Businesspark
Lelystad Airport Businesspark (LAB) is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar
ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen. LAB fungeert als een logistieke springplank naar heel Nederland, Europa en de rest van de wereld.

Bereikbaarheid
Daarnaast bevindt het dichtstbijzijnde openbaar vervoer zich op ca. 150 meter afstand.

Omschrijving
De bedrijfsunit op de begane grond met een oppervlakte van circa 55 m² en een kantoor op de verdieping met een oppervlakte van circa 55 m² is uitermate geschikt voor ondernemers die naast een opslag-/ productieruimte ook kantoorruimte nodig hebben.
Daarnaast is deze courante unit uitstekend verhuurbaar. Zo is er mogelijkheid om de unit per bouwlaag te splitsen zodat u zelf een gedeelte kan gebruiken, en het andere deel kan verhuren aan een andere partij.
Deze unit heeft drie zelfstandige parkeerplaatsen, met mogelijkheid om een elektrisch laadpunt te realiseren.
De unit voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit. De unit is dan ook van een hoge kwaliteit en heeft een representatieve uitstraling.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- de meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère;
- afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- inclusief loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dakdoorvoeren (voor o.a. zonnepanelen en warmtepomp).

Constructie:
- monoliet gestorte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- gesloten houten trap naar eerste etage;

Kozijnen:
- overheaddeur circa 3 x 3 meter;
- overheaddeur elektrisch op 400V incl standaard besturingskast;
- voorzien van 1 sectie vol beglaast;
- dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** Knopcilinder;
- voordeurkozijn en deur van hardhout en voorzien van brievenbus;
- buitenlamp naast voordeur op lichtsensor;
- kunststofkozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- mogelijkheden voor reclame.

Casco
De unit wordt casco opgeleverd:
Dat betekend ter indicatie, maar niet perse uitgezonderd tot:
- de unit wordt casco opgeleverd zonder binnenwanden, deuren etc;
- plaatsing/montage elektra, waterpunten, verwarming, toiletten dient nog te gebeuren;
- brandveiligheidsvoorzieningen dienen nog geplaatst te worden;
- de locatie van het toilet is indicatief en voor uitvoering koper. Locatie van de standleiding kan in overleg met de aannemer gewijzigd worden.

Vereniging van Eigenaren
De unit wordt uitgegeven in appartementsrechten. Om een kwalitatieve omgeving te garanderen is er een VvE van toepassing voor het onderhoud van het gebouw, bestrating, groen en verzekeringen etc.

Oppervlakte
De oppervlakte van de Pascallaan 22C is circa 110 m² BVO.

Vraagprijs
€ 156.000,00 VON vrij van overdrachtsbelasting.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
tel: 0320-241774