Burg. de Hesselleplein 31 A 6411CH Heerlen

TE HUUR | LINDESTAETE | HEERLEN
KANTOOR HOUDEN IN EEN UNIEK OBJECT

Kantoor houden aan het karakteristieke Burgemeester de Hesselleplein in een historische setting.

Dit monumentale object is in 1913 gebouwd en was altijd in gebruik als technische school. Door een hevige brand in 1996 is een groot deel van het object verloren gegaan. In 2001 werd het volledige complex herbouwd en is volledig gerenoveerd zodat dit voldoet aan de huidige maatstaven. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig te noemen.

De kans om kantoor te houden op deze unieke locatie. Dit complex huisvest onder andere Obvion Hypotheken, waardoor er steeds sprake is van baliebezetting.

Wij kunnen u momenteel ca. 2.629 m² kantoorruimte aanbieden, verdeeld over de 2de, 3de en 4de verdieping. Vanaf de tweede verdieping mogen wij u hoogwaardige kantoren aanbieden, vanaf ca. 100 m². Er is maatwerk van toepassing. Vraag naar de voorwaarden en mogelijkheden.

De indeling wordt gekenmerkt door verschillende ‘kantoorvertrekken’ en ‘kantoortuinen’ structuur. Echter is het aanpassen van deze lay-out eenvoudig. Zodoende kunnen we elke kantoor-huisvestings-vraag op de locatie invullen.

Aan de achterzijde van het object zijn nog ca. 40 parkeerplaatsen die u, in combinatie met een kantoorruimte, kunt huren.

Kom eens een kijkje nemen, we leiden u graag rond.

Basiskenmerken:
•Adres: Burgemeester de Hesselleplein 31, 6411 CH Heerlen
•Bouwjaar: 1919
•Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie
•Oppervlakte: ca. 2.629 m² v.v.o.
•Huurprijs: Vanaf € 220,- per m² per jaar All-In
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Het object is op loopafstand van het Heerlense centrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Heerlen telt ca. 87.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Heerlen beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark, een middelbare school en uitgestrekt natuurgebied.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit meerdere bouwlagen. Obvion bemant de begane grond en eerste verdieping. Vanaf de tweede verdieping mogen wij u hoogwaardig afgewerkte kantoren aanbieden, vanaf ca. 100 m². Er is maatwerk van toepassing.
Vrijwel iedere kantoor-zoekvraag moeten we kunnen bedienen:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 1.997 m²
Derde verdieping - kantoorruimte - ca. 546 m²
Vierde verdieping - kantoorruimte - ca. 86 m²
Totaal ca. 2.629 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren. Er zijn momenteel ca. 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Verder zijn er in de omgeving voldoende (openbare) parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlen Zuid´ bestemd als ´Enkelbestemming Kantoor´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs:
Kantoren: vanaf € 220,- per m² per jaar, excl. BTW (huur + servicekosten + stookkosten)
Parkeren: vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar.
•Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar. Afwijkende doorlooptijden zijn bespreekbaar.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De servicekosten zitten verdisconteerd in de huurprijs. Een uitvoerige lijst met een opsomming van de leveringen en diensten die een verhuurder levert t.b.v. huurders is op aanvraag beschikbaar.