Werktuigenweg 22 8304AP Emmeloord

Te huur: Werktuigenweg 22 te Emmeloord

Aan de werktuigenweg op het bedrijventerrein Nagelerweg-A6 bieden wij aan een hagelnieuw bedrijfspand. Het bedrijfspand bestaat uit een hal van ca. 280 m² op de begane grond en een verdieping van ca. 81 m². Dit bedrijfspand is geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden, huurder kan eventueel een kantoorruimte of kantine realiseren. Het betreft een nieuwbouwpand welke gebouwd is achter een bestaand pand (welke in gebruik is bij de eigenaar). Het bedrijfspand heeft een eigen oprit en overheaddeur.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken, op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
In totaal ca. 280 m² begane grond en een verdieping van ca. 81 m² te gebruiken als opslag of in te richten als kantoor/kantine. Goothoogte 6,5 meter en nokhoogte ca. 7,80 meter. Overheaddeur ca. (bxh) 4.20 x 5.00 meter.

Voorzieningen
- Energie middels tussenmeters;
- Toiletvoorziening (wastafel, urinoir en toilet);
- Vloerverwarming;
- Elektrische overhead deur met afstandsbediening;
- Lichtstraat;
- Diverse raampartijen ook op de verdieping;
- 2x loopdeur;
- Mogelijkheid kantoor-, kantineruimte;
- Voorzijde een luifel.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
€ 1.750,- excl. btw per maand (exclusief energielasten).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.