Tramstraat 112 - 112/a 2225CM Katwijk

ALGEMEEN
Op zoek naar een zichtlocatie voor een winkel, showroom, sportschool of kantoor met een breed en dus panoramisch front? En dat ook nog in het centrum van Katwijk? Het lijkt een speld in een hooiberg, maar die speld is gevonden. Om precies te zijn aan de Tramstraat 112(a).
De ruimte is uniek, want zelden komt een dergelijke grote, open ruimte met een frontbreedte van 30 meter en een oppervlakte van maar liefst 640 m² in Katwijk beschikbaar. Het pand maakt onderdeel uit van winkelcentrum De Trambaan en is pal naast publiektrekker Action gelegen.
Tramstraat 112(a) heeft een multifunctionele bestemming. Denk aan een sportschool, aan medische en maatschappelijke praktijk, showroom of kantoor. Of anderszins? Laat uw fantasie spreken, ook wat indeling betreft. De open ruimte is door de courante vorm en de hoge plafonds optimaal in te delen.
De energienota – in deze tijd een belangrijk item – kan geen struikelblok zijn. Het pand heeft het duurzaamste energielabel A.
Parkeren? Ook geen probleem, er is voldoende parkeren in de directe omgeving, onder meer in de parkeergarage onder het winkelcentrum. Sportievelingen kunnen de fiets rondom het pand kwijt.
Wat de huurprijs betreft: deze is betaalbaar met een vanaf-prijs van € 95,- per m² per jaar, exclusief BTW. Overigens is deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 300 m².
Bouwjaar 2000.
Duurzaamste Energielabel A.
Frontbreedte: ca. 30 meter.

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van in totaal ca. 640 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m²!

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving, onder andere in de ondergelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.

HUURPRIJS
Vanaf € 95,- per m² per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 22,-- (per m²) per jaar en bestaan o.a. uit de volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- dagelijks onderhoud en periodieke controle van de gemeenschappelijke gebouwinstallaties, waaronder
verwarmingsinstallatie, koelinstallatie, ventilatie installatie en elektra installatie;
- beheer- en administratiekosten;

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 16528 A263

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.