Houserveld 15 6441TA Brunssum

Is uw bedrijf klaar voor een verhuizing naar een groter pand! Het project aan de Houserveld in Brunssum is per direct beschikbaar.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte, op een prominente plaats en goed zichtbare locatie? Een mooie ruimte met wellicht een werkplaats of een showroom? Dan hebben wij voor u iets unieks!

Het ontwikkelde bedrijfsverzamelgebouw aan de Houserveld in Brunssum zijn door Vastadis opgeleverd. Een aantal mooie grote units, direct gelegen aan de cul-de-sac van Houserveld, zijn nog beschikbaar. De units hebben een vloeroppervlakte van 233 m2 verdeeld over 2 verdiepingen, een eigen (gasten) ingang, een grote overheaddeur en een verdieping met een grote vlakglaskoepel. Ideaal voor gebruik als showroom, webshop, werkplaats, etc.

De Units
Momenteel zijn de huisnummers 11,13,15 en 19 nog beschikbaar van dit formaat.

Prijzen excl. BTW vrij op naam
De prijzen van de units zijn €227.750,00 (excl. BTW), een goede investering. De units hebben een aantal aanvullende opties waaronder een afstandsbediening voor de overheaddeur, 2 ingebouwde draai-/kiepramen, een schrobputje en aanvullende benodigde aansluitingen voor de nutsvoorzieningen.

Huren van een unit
Mocht het net een te grote stap zijn op dit moment om een unit te kopen dan biedt Vastadis ook de mogelijkheid tot het huren van de units. De units worden in de volledigheid verhuurd op basis van een 5+5 jarig huurcontract. De streefprijs is € 90,-/m²/jaar.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Schinvelderstraat, een belangrijke invalsweg naar het centrum van Brunssum. Via het nieuwe tracé Buitenring Parkstad Limburg staat u binnen 5 minuten op de A76 richting Sittard of Aken en binnen 15 minuten op de A2 richting Maastricht of het noorden. Alle bestemmingen binnen Parkstad Limburg zelf zijn in minder dan 15 minuten te bereiken vanaf de locatie.

Bestemmingsplan
De units zijn bestemd (Bestemmingsplan Haefland Rode Beek) voor bedrijven in milieu-categorie 2 t/m 3.1 en zijn voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als praktijkruimte, werkplaats, showroom of opslagruimte en in combinatie ook als kantoorruimte.

Bijzonderheden:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- Afgewerkte betonvloer begane grond
- Voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen en warmtepomp
- Meterkast
- Mogelijkheid tot reclame op eigen gevel

Belegging
Met de hoogwaardige units is een aantrekkelijk bruto aanvang rendement behalen van 7,5 tot 8 % op casco. Daarnaast zal de waarde van het pand in de loop der jaren naar verwachting alleen maar stijgen. Zo zijn de prijzen van bedrijfsruimtes in de afgelopen 5 jaar met gemiddeld 5,8% per jaar gestegen en over de afgelopen 30 jaar met 3,2% per jaar (bron: ASRE op basis van NVM Business en Strabio en SriVAD). Het investeren in een bedrijfsunit kenmerkt zich dan ook als een stabiele belegging met een gunstig risicoprofiel.

Tevens heeft de investeerder geen onderhoud doordat het onderhoud van het gehele pand wordt uitgevoerd door de Vereniging van Eigenaren. Huurovereenkomsten voor bedrijfsunits zijn veelvuldig langlopend, standaard op basis van 5+5 jaar (Zie: Model huurovereenkomst kantoorruimte/ bedrijfsruimte, Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003).

Dit alles betekent voor de investeerder een bijzonder aantrekkelijk rendement met een laag risico en weinig 'beslommeringen'.

Vereniging van Eigenaren
Het gebouw met de 24 bedrijfsunits inclusief parkeerplaatsen wordt ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen. Het gebouw wordt daarbij in appartementsrechten gesplitst, een koper koopt derhalve een appartementsrecht waarin de bedrijfsunit is ondergebracht. Alle eigenaren zijn lid van de VvE. De kosten voor het beheer zullen met name bestaan uit het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw en het terrein.

Heeft u interesse? Neem dan vrijblijvend contact op met OPS-Advies Makelaardij in Brunssum.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.