Aalsmeerderweg 47 D13 1432CG Aalsmeer

OBJECT
Moderne en duurzaam gebouwde opslagunit als onderdeel van blok D in het populaire Storage Center Aalsmeer waar veel aandacht besteed wordt aan veiligheid. De unit leent zich uitstekend voor de opslag van handelsgoederen en voorraad. Deze unit beschikt over een entresolvloer waardoor er extra opslagruimte is gecreëerd.

LOCATIE
De unit bevindt zich in het ruim opgezette Storage Center Aalsmeer op slechts 1 minuut afstand van de N201 (afslag Green Park) en slechts enkele minuten van de N196. Het afsluitbare terrein ligt pal op de splitsing Middenweg en Aalsmeerderweg.

BEREIKBAARHEID
Storage Center Aalsmeer is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als per vrachtwagen. De provinciale wegen liggen op enkele autominuten waardoor de locatie perfect te bereiken is vanuit o.a. Schiphol, Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf – Solitair tot en met categorie 2 (met functieaanduiding ‘Opslag’ die aanduidt dat uitsluitend bedrijven in statische en laag dynamische opslag in de unit zijn toegestaan) conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 31,6 m² opslagruimte
• Entresolvloer: ca. 25 m² opslagruimte
• Totaal: ca. 56,6 m² v.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over één parkeerplaats gelegen voor de unit op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke buitenterrein.

VOORZIENINGEN
• Overheaddeur (ca. 2,60 x 3,40 m.)
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte vloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Afgedopt riool
• Uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen
• Ventilatiesysteem
• Verlichtingsarmaturen
• Elektrische katrol met haak
• Brandblusser
• Vrije hoogte ca. 3,65 meter

GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
• Verhard buitenterrein
• Terreinverlichting
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Ontvangstruimte met keukenblok, koffiezetapparaat en toiletten

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 525,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per 1 november 2023 beschikbaar dan wel in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.