Promenade 37-39 6411JB Heerlen

TE HUUR | PROMENADE 37-39 | HEERLEN
INSTAPKLARE WINKEL MIDDENIN HEERLEN CENTRUM

Per direct beschikbaar in het centrum van Heerlen, deze volledig ingerichte commerciële ruimte.

Deze commerciële ruimte, ca. 107 m², beschikt over alle faciliteiten en is daarom ideaal voor de (startende) ondernemer. Als huurder kan u gebruik maken van het aanwezige meubilair en installaties. Zo beschikt de commerciële ruimte over een zeer mooie houten vloerbedekking, luchtgordijn bij de entree, airco units, lichtspots, Bose-muziekinstallatie, meubels met verlichting, spiegels, een pantry en sanitair. Tevens is er een souterrain welke uitermate geschikt is als opslagmagazijn. Het souterrain is daarnaast ook voorzien van een kluis.

Mocht het meubilair desondanks niet aan uw wensen voldoen, is het ook mogelijk om deze commerciële ruimte casco opgeleverd te krijgen.

Wij kunnen u deze commerciële ruimte aanbieden aan de Promenade in Heerlen. De Promenade in Heerlen is een voetgangersgebied in het centrum van de stad. Het loopt vanaf de Markt tot aan de Bongerd, een park in het westen van de stad. De Promenade is een populaire plek voor winkelen, eten en drinken, en wordt vaak gebruikt voor evenementen en activiteiten.

Basiskenmerken:
•Adres: Promenade 37-39, 6411 JB Heerlen
•Bouwjaar: 1950
•Gebruik: Winkelruimte
•Oppervlakte: ca. 107 m²
•Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Deze winkelruimte is gesitueerd in het A1 kernwinkelgebied van Heerlen. De winkelstand in de Promenade en de Saroleastraatis goed te noemen en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens.

Promenade I, waar onderhavige winkelruimte deel vanuit maakt, wordt volledig aangepast. Zo wordt er meer groen toegevoegd, ontstaan er mooiere zichtlijnen en worden er met name veel nieuwe woningen gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79, alsmede de Heerlense Ringweg.

Het pand is op korte afstand gelegen van diverse bushaltes, Heerlen Centraal Station, het Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 107 m²
Totaal ca. 107 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Cityplan Heerlen´ bestemd als ´Enkelbestemming Centrum´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 1.500,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.