Noordvliet 323 8921HG Leeuwarden

Aan het Noordvliet op hoekkavel gesitueerd bedrijfs-/kantoorgebouw geschikt voor diverse doeleinden.
Het object bestaat uit 3 bouwlagen en is de afgelopen decennia in gebruik geweest bij een kleinschalige drukkerij.
De locatie is ongeveer halverwege 'Het Vliet', op loopafstand van de binnenstad.

Locatie
Het pand is gelegen tussen de binnenstad en winkelcentrum De Centrale.
De binnenstad met alle stedelijke voorzieningen is binnen enige minuten loopafstand van het object gesitueerd.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 139 m²;
Eerste verdieping: ca. 71 m²;
Tweede verdieping: ca. 26 m²;
Het totaal oppervlak bedraagt: ca. 236m².

Indeling
Begane grond:
entree, 3 grote werkruimtes, een kleine kantoorruimte, opslagruimte verdeeld in 2 delen en pantry met toiletruimte.
Eerste verdieping: overloop, 4 kantoor-/vergaderkamers een daarvan voorzien van keukenopstelling, alsmede een royaal balkon over de volle breedte van het object.
Tweede verdieping: bergzolder via vaste trap bereikbaar.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
- CV installatie;
- 2 eenvoudige pantry's;
- meterkast met elektra (krachtstroom);
- zelfstandige aansluitingen voor gas en water;
- aansluitingen KPN, Kabel, glasvezel;

Bijzonderheden
- enkel glas;
- steenachtige begane grond vloer;
- houten verdiepingsvloeren;
- houten beschoten kap;
- gedeeltelijk plat dak (bouwhoogte maximaal 11 meter, goothoogte maximaal 7 meter);

Parkeren
Voorliggend en aan overzijde straat is gratis parkeren op openbaar terrein.
(dit geldt ook voor de zijstraten aan de noordzijde van Noordvliet 323).

Bouwjaar
Omstreeks 1930.

Kadastrale gegevens
Gemeente Leeuwarden, sectie G, nummer 15307, groot 163 m².

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Leeuwarden - Indische Buurt" welke is vastgesteld op 31-10-2011 waarbij de bestemming geldt “gemengd". Dit houdt in dat er breed scala aan invullingsmogelijkheden zijn zoals detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden maar ook wonen. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar en/of de gemeente Leeuwarden.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.