Werktuigenweg 7 8304AZ Emmeloord

Dit hagelnieuwe gebouw is in 2022 opgeleverd en bestaat uit circa 6.600 m² v.v.o., opgedeeld in circa 5.600 m² bedrijsruimte, circa 1.000 m² kantoorruimte en 50 parkeerplaatsen op een verhard, omheid en verlicht terrein van circa 1,47 ha. groot. Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gecompartimenteerd en kan onder meer gebruikt worden voor productie, servicing van operaties en logistiek (opslag). Het object voldoet aan de modernste en meest hoogwaardige gebruikerseisen, waaronder een vrije hoogte van 8,60 meter, een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m², ledverlichting voorzien van sensoren en 21 overheaddeuren. Daarnaast kan er gebruikt gemaakt worden van perslucht, laadpalen voor elektrische auto's en zijn er meerdere kranen met een divers hijsvermogen.

De bedrijfsruimte is, ook gezien het grote aantal overheaddeuren, zeer geschikt voor (light) industrial activiteiten. Natuurlijk is deze locatie gasloos, is er vloerverwarming aanwezig en beschikt het object over meer dan voldoende stroomcapaciteit. Ook heeft deze locatie uitgebreide sanitaire voorzieningen, waaronder douches en lockers. Het buitenterrein is toegankelijk middels elektrische schuifpoorten.

LOCATIE:
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein 'Nagelerweg' dat is gelegen in het zuidelijke deel van Emmeloord. Emmeloord is een stad in de gemeente Noordoostpolder, in het noorden van de Nederlandse provincie Flevoland. De belangrijkste transportassen in Flevoland zijn de snelwegen A6 (Heerenveen-Lelystad-Amsterdam) en A27 (Flevoland-Utrecht). Het bedrijventerrein ligt direct aan de A6-kruising op ongeveer een uur rijden van de haven van Amsterdam en op circa 10 tot 15 minuten van Lelystad Airport en de barge-terminal bij Lelystad Flevokust.

Het bedrijventerrein 'Nagelerweg' huisvest een diverse mix van gebruikers zoals de Karwei en Gamma (hardware), autodealers zoals Nissan en Peugot en logistieke leveranciers.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.600 m², waarvan circa 1.000 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte - Ca. 5.600 m²
Kantoorruimte - Ca. 1.000 m²

BOUWAARD EN CONSTRUCTIE:
De hoofdstructuur van het gebouw bestaat uit een betonnen basis en een staalskeletconstructie met stalen kolommen. De gevel van de magazijnafdeling bestaat uit geïsoleerde gevelelementen van schoonbeton en aluminium gekleurde panelen.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 8,6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 21 overheaddeuren;
• perslucht;
• voldoende stroomcapaciteit;
• kranen met een divers hijsvermogen (o.a. 5.000 kg en 8.000 kg);
• gasloos en v.v. vloerverwarming;
• sanitaire voorzieningen, waaronder douches en lockers;
• LED-verlichting v.v. sensoren.

Kantoorruimte:
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• gemeubileerd.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• verlichting;
• omheind hekwerk en v.v. elektrische schuifpoort.

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 50.
Parkeervoorzieningen:
• parkeren op eigen terrein;
• laadpalen aanwezig voor het opladen van elektrische auto's.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.