Burgemeester Hoffscholteweg 3 08 1431DN Aalsmeer

VRIJWEL DIRECT TE BETREKKEN multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsunit in nieuwbouwproject “Parkmeer". Deze unit is vrijwel geheel afgewerkt en onder andere voorzien van keuken, toilet, verwarming, koeling, zonnepanelen, systeemplafond etc.

Het complex is gelegen op een zichtlocatie in Aalsmeer. De unit is duurzaam gebouwd, heeft een eigentijdse uitstraling naar een ontwerp van studio NOWA. De begane grond leent zich bij uitstek voor gebruik als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De geheel doorgetrokken verdiepingsvloer is reeds afgewerkt en vrijwel direct te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een uitstekende locatie langs de doorgetrokken Burgemeester Hoffscholteweg in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied waar ook woningen zijn gerealiseerd. De bloemenveiling en bedrijvenpark Green Park liggen op korte afstand. Daarnaast zijn diverse (groen)voorzieningen en winkels in het centrum van Aalsmeer nabij gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer worden direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. De nog te realiseren rotonde op de kruising met de Aalsmeerderweg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. De bedrijfsunit is ook goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Circa 48 m² op de begane grond
• Circa. 47 m² op de 1e verdieping
• Totaal: ca. 95 m² b.v.o. er is een meetrapport beschikbaar

PARKEREN
De unit heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

OPLEVERINGNIVEAU
• Elektrische overheaddeur
• Separate entreedeur met buitenverlichting
• Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² op de begane grond en ca 300 kg/m² op de verdieping
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Meterkast met 10 groepen elektra, 3-fase krachtstroom, internet en wateraansluiting
• Modern afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje op de begane grond
• Uitstortgootsteen met lichtpunt
• Meerdere lichtarmaturen
• Extra wandcontactdozen
• Houten trap naar de 1e verdieping met trapkast
• Hoogte begane grond ca 3,40 meter.
• Afsluitbare (kantoor)verdieping, met wanden, deur en kast
• Systeemplafond met 5 verlichtingspanelen (led)
• Airconditioning voor koeling en verwarming
• Keukenblok met spoelbak, koelkast, vaatwasser en boiler voor warm water
• Te openen ramen op de 1e verdieping met HR++ beglazing
• Brandblusser
• Extra wandcontactdozen en utp aansluitingen
• Neutrale wandafwerking
• PV (zonnepanelen) installatie met 6 panelen x 420WP

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Aanpassingen en uitbreidingen in het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen thans ca € 20,- per maand. De servicekosten omvatten o.a. glasbewassing 4x per jaar en gevelreiniging 1x per jaar, onder voorbehoud van wijzigingen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren. In overleg behoort een afwijkende periode tot de mogelijkheden.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperiode.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: De unit is per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

OVERIG
Naast huur is koop van de unit ook bespreekbaar.

INTERESSE?
Als u interesse heeft, neem dan gerust contact met ons op via telefoon of email. We horen graag wie u bent en wat u doet. Aanvullende informatie zoals uw website en KVK nummer kan daarbij helpen.