Flevoweg 5 F 2318BZ Leiden

Betaalbaar bouwen aan uw toekomst, uw onderneming een eigen identiteit geven en
werken vanuit een kantoorruimte die turn-key wordt opgeleverd. Bel met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars voor meer informatie.

Het betreft de kantoor/praktijkruimte op de eerste verdieping van circa 74 m² met eigen entree.
Deze luxe ruimte wordt voorzien van o.a. infrarood verwarmingspanelen, glad gestucte wanden, verlichtingsarmatuur met LED verlichting, vloerafwerking, pantryblok, toilet, te openen ramen (draai/kiep), parkeren op eigen terrein en de mogelijkheid voor een reclamebord.

Aan de rand van het bedrijventerrein Merenwijk, zijn 13 Business Units gerealiseerd op eigen grond. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Dit prachtige project is gebouwd door Jobo de Bouwers.

Op het bedrijventerrein ’Merenwijk’ te Leiden is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden,
onder andere Gamma, Sjartec, Technische Unie, Warmteservice, Gerritse IJzerwaren, Van
Muiden Schilders, Lingen Keramiek, Studio America en Hertz op dit bedrijventerrein gevestigd.
‘Flevo’ is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende
ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!

Bouwjaar 2020

BEREIKBAARHEID
De Merenwijk is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen richting A44 (Bollenstreek en N11
(Alphen-Utrecht), N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen) of via de Willem de Zwijgerlaan
richting de rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag - Rotterdam).
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, diverse buslijnen hebben rechtstreekse
verbinding met o.a. het NS station Leiden Centraal welke op ca. 5 autominuten is gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
Ca. 74 m² kantoor/praktijkruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
1 parkeerplek op eigen terrein. (Zie plattegrond)

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Pantryblok
- Toilet
- Gestucte muren
- Infrarood verwarmingspanelen
- Verlichtingsarmatuur met LED verlichting
- Vloerafwerking
- Parkeren op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 850,-- per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 2 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
in overleg

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : S
Nummer : 5479
Index : A12

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50) of (070 – 209 24 10)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van
deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.