Veensesteeg 18 4264KG Veen
Kantoor te huur aangeboden op Veensesteeg 18 in Veen
ALGEMEEN
Direct aan de entree van het bedrijventerrein van Veen is dit prachtige kantoor gesitueerd. Het object beslaat een totale oppervlakte van ca. 1.000 m2. Het kantoor is oorspronkelijk gebouwd in 1992 maar is door de jaren heen verschillende keren gemoderniseerd. Het kantoor is voorzien van een zeer complete afwerking zoals onder andere glazen scheidingswanden, tapijtvloeren, systeemplafonds een representatieve uitstraling. Bij het object is voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.
STERKE PUNTEN
- Representatieve uitstraling
- Gelegen op goed bereikbare locatie
- Uitstekende parkeergelegenheid
- Courante maatvoering
OPPERVLAKTEN
Kantoorruimte:
- ca. 700 m² begane grond
- ca. 300 m² eerste verdieping
Het object is recentelijk conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten, het NEN2580 meetrapport is aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Kantoorruimte:
- Representatieve wand-, plafond- en vloerafwerking
- Glazen scheidingswanden
- Kantoorkamers deels v.v. elektrische sloten
- Volledige alarminstallatie
- Te openen ramen
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Veensesteeg 18 is centraal gelegen op bedrijventerrein “Veense Steeg". Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Veen, maar ligt ook dicht bij Wijk en Aalburg. Veen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. De Veense Steeg betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een subregionale functie vervult. De laatste jaren is het bedrijventerrein flink uitgebreid, hierdoor zijn de omliggende panden allen hooogwaardige panden met een moderne uitstraling.
Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten zuiden heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder-Empel. Tevens is ten oosten, ter hoogte van Zaltbommel, de Rijksweg A-2 's-Hertogenbosch-Utrecht erg goed te bereiken. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein met voldoende eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.1. Te gebruiken als kantoor. Tevens is ter plaatse van het kantoor een functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf - representatieve zone" aanwezig.
KADASTER
Gemeente: Aalburg
Sectie: E
Perceelnummers: 3511, 3512, 4277 en 4835
HUURPRIJS
€ op aanvraag
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ENERGIELABEL
Energielabel C - geldig t/m 26-10-2030
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huur |
|---|---|
| Oppervlakte | 1.000 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Overige gebruiksdoelen | Verhard buitenterrein, of als bedrijfshal |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming, en kamerindeling |
| Buurt | Bedrijventerrein Veen |
| Wijk | Veen |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijventerrein Rietdijk (6), Bedrijventerrein Moerkapelle (1), Bedrijventerrein Veen (1), Industrieterrein Maarssenbroek (1), Rijswijk (NB) (1), Veen (1), Verspreide huizen Kesteren (1), Verspreide huizen in de polder Brakel (1)
De 6 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: 2e Uitbreiding De Rietdijk Oost (2), De Rietdijk (2), 't Panhuis (1), De Rietdijk Noord (1), De Rietdijk Oost (1), Maarssenbroek (1)
Over Veen
Veen heeft een oppervlakte van 3,48 km2 en ligt in de gemeente Altena, met ruim 56.352 inwoners.
Waar in Veen staat ruimte te huur of te koop?
Grotestraat (2) , Hoefakker (2) , Veensesteeg (1) , Verre weide (1) , Wethouder van der Polstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Veen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Veen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.000 m² te huur en ligt op Veensesteeg 18 in Veen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
