Poortland 100 1046BD Amsterdam

Luxe afgewerkte hoekbedrijfs-/kantoorunit (ca. 150 m² BVO) beschikbaar op een modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen nabij de oprit van de Rijksweg A5 op een gunstige locatie binnen Westpoort in het bedrijvengebied Sloterdijk III. Het object heeft een opvallende hoekligging en zeer fraaie glaspui met veel daglichttoetreding.

Indeling en oppervlakte:
Begane grond ca. 59 m² BVO
Entree via de overheaddeur en/of separate loopdeur, ontvangstbalie, behandelruimte 1 en 2, toilet en meterkast en trap naar de (tussen)verdieping.

Tussenvloer ca. 32 m² BVO
Nader in te delen (kantoor)ruimte met trap naar de verdieping.

1e verdieping ca. 59 m² BVO
Twee kantoorruimtes, aan de voorzijde voorzien van van raampartij en pantry.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Begane grond
- Betonvloer voorzien van coating
- 2 luxe afgewerkte kantoorruimtes
- Nette ontvangstbalie
- Overheaddeur (elektrisch) met een hoogte van 4,2 meter
- Separate loopdeur
- Meterkast met voorzieningen
- 2x Wandradiatoren
- Heater
- Toilet
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Rolluiken (elektrisch)

Tussenverdieping
- PVC vloer
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Verdieping
- Laminaat vloer
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (deels)
- Verwarming middels wandradiator
- Pantry
- Elektra-aansluitingen

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging nabij de oprit van de Rijksweg A5;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Goede bouwfysische eigenschappen;
- Onderdeel van VvE;
- Betreft een erfpachtsituatie (halfjaarlijkse canon bedraagt : € 939,23).

Gebruiksmogelijkheden:
Geschikt voor o.a. opslag, productie, distributie in combinatie met kantoorgebruik.

Parkeren:
Eén parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijke terrein.

Locatie:
Westpoort is het haven- en industriegebied van Amsterdam, met een oppervlakte van ruim 35 km². Dit gebied wordt onderverdeeld in de bedrijvengebieden Teleport, Sloterdijk I, II en III, De Heining en het Havengebied. Dit project ligt op een zeer gunstige locatie binnen Westpoort, in het bedrijvengebied Sloterdijk III. Deze locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, niet alleen via de A5, maar ook via de Noordzeeweg en de Haarlemmerweg N200 (afslag S 103) en de Basisweg (afslag S 102). Hierdoor is de ontsluiting richting Schiphol, de ringweg A10 west en de A9 zeer goed.
De verlengde A5, gelegen op een dijk parallel aan het project, vormt de nieuwe verbinding tussen de Coentunnel en het knooppunt Raasdorp. Verkeer van en naar de A10 West heeft hierdoor een rechtstreekse aansluiting op de A5 en de A9. De kavel waarop het bedrijfsverzamelgebouw is ontwikkeld ligt op korte afstand van 2 op- en afritten van deze A5. De ontsluiting van dit gebied is hierdoor nog verder geoptimaliseerd.

Oplevering:
In overleg.