Roda J.C. Ring 53 A 6466NH Kerkrade

TE HUUR | RODA J.C. RING 53 | KERKRADE
LAATSTE COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR

De mogelijkheid bestaat om per verdieping af te nemen!
De begane grond bestaat uit ca. 929 m², de verdieping bestaat uit ca. 767 m².

Commerciële ruimte, gesitueerd aan de zuidzijde van het voetbalstadion van Roda J.C., de RJC ring. Andere huurders aan de zuidzijde zijn Fletcher hotels (receptie), Jumper De Diersuper, Subway, Domino’s pizza, ToyChamp en Dannini. Er is tevens een Albert Heijn XL, Basic Fit, Bufkes, alsmede meerdere restaurants en kantoren gevestigd in het stadion. Overige huurders aan de Leisure boulevard zijn o.a. Hornbach, Decathlon, Vue bioscoop, Happy Italy, Burger King, enkele bouwmarkten en Jumbo Golfwereld. Parkeren is nooit een probleem, voor de winkels zijn honderden parkeerplaatsen gelegen. De winkels liggen aan de snelweg. De Buitenring rond Parkstad Limburg alsmede steden als Aken, Heerlen, Maastricht en Sittard zijn snel bereikbaar.

We zoeken een huurder voor een retailunit van ca. 1.696 m². Dit is de hoekunit aan de zuidzijde gelegen naast dierenwinkel Jumper. De retailunit is verdeeld in twee bouwlagen voorzien van roltrappen. De begane grond is 929 m² groot met nog 767 m² op de verdieping.

Het is een ideale plek voor grootschalige detailhandel-, leisure- of horecadoeleinden. De unit heeft een markante lay-out met een beeldbepalende vide. Een unieke ruimte voor een uniek concept!

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), vrijwel aan de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er liggen bushaltes op loopafstand aan de Westkant van de Roda Boulevard.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond – multifunctionele ruimte – ca. 929 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte – ca. 767 m²

Totaal ca. 1.696 m²

PARKEREN :
Op de Roda Boulevard zijn er voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard", vastgesteld op d.d. 28-09-2016, bestemd als “gemengd-stadion". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Casco (as is, where is), bij langjarige huurovereenkomst wil de verhuurder meedenken inzake het opleveringsniveau.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Begane Grond: EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
1ste Verdieping: EUR 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.