Korevaarstraat 51 2311JT Leiden

ALGEMEEN
Zeer courante hoekwinkelruimte van ca. 65 m² gelegen op zichtlocatie aan de rand van het centrum van Leiden. De eerste winkel die hier in 1931 opende was een Chocolaterie en daarna is het deccenialang een bakkerswinkel geweest die brood betrok van de fameuze Leidse Broodfabriek Ceres, gevestigd in het monumentale gebouw schuin tegenover de winkel. Sinds 1999 tot nu toe zetelt in het pand de gerenommeerde Leids-Wassenaarse lijstenmakerij ’The Painting Lady’.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Look Optiek, Bert Schrier Herenmode, Heerenleed Damesmode, Wines & More en andere relevante hoogwaardige speciaalzaken gevestigd. Het object is gelegen in de directe omgeving van de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt en kenmerkt zich door haar brede bestemmingsmogelijkheden en courante maatvoering.
Bouwjaar: omstreeks 1930.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 20 minuten loopafstand. Station Leiden Lammenschans ligt op ca. 10 – 15 minuten loopafstand.
Zowel klanten als leveranciers kunnen gemakkelijk laden en lossen via de naastgelegen Hoefstraat.

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 65 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het object is gelegen in de directe omgeving van de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- pantry;
- toilet;
- cv-verwarming.

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: E
Nummer: 1801 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.