Nijverheidslaan 3 A9 1382LE Weesp

OBJECT

Prachtig gelegen multifunctionele hoekunit in het nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ‘De WEESPERPOORT’ bestaande uit bedrijfs/showroomruimte op de begane grond alsmede een kantoor op de verdieping.

BESTEMMING - GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen’ zoals vastgesteld in 2016 is de bestemming: Bedrijventerrein-3. Toegestaan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 alsmede detailhandel in auto’s, boten, caravans en watersport gerelateerde producten.

WEESP -> AMSTERDAM

Vanaf 24 maart 2022 maakt Weesp deel uit van de Gemeente Amsterdam.

LIGGING

Het bedrijventerrein Nijverheidslaan komt u tegen als u via de A1 Weesp binnenrijdt en ligt op 500 meter van het NS Station Weesp. Door haar ligging aan de Rivier de Vecht was dit terrein oorspronkelijk een vestigingsplaats voor watergebonden bedrijvigheid. In de loop der jaren is dit van minder belang geworden doordat de Vecht als transportader minder belangrijk werd en meer een recreatieve vaarroute is geworden.

In dit gebied hebben zich naast bedrijven in de watersport ook diverse andere bedrijven gevestigd. Aan de overzijde van het pand zijn concrete plannen voor woningbouw.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9).

In de nabijgelegen Bloemendalerpolder worden momenteel ca. 3.000 woningen gerealiseerd.

De nieuwe afrit van de A1 is zojuist opgeleverd waardoor de bereikbaarheid van Weesp wordt versterkt.

OPPERVLAKTE
Showroom/kantoor ca. 132 m²
Kantoor verdieping ca. 128 m²
---------
Totaal ca. 260 m² verhuurbaar vloeroppervlak

PARKEREN

De Weesperpoort beschikt over 78 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein waarvan voor deze ruimte 3 plaatsen gereserveerd zijn. Tevens bevinden zich aan de overzijde van de weg gratis openbare parkeervoorzieningen alsmede op het bij het station gelegen P+R terrein.

VOORZIENINGEN

De eigenaar gaat de unit voorzien van de navolgende basis voorzieningen:

- Basis elektrische installatie
- Basis LED verlichting
- Toilet op begane grond en dubbele toiletgroep op verdieping
- Vloerverwarming op verdieping middels warmtepomp
- Mogelijkheid tot aansluiting vloerverwarming voor begane grond
- Glad afgewerkte muren
- Glasvezel en ziggo aansluiting
- Eigen entree voor zowel de begane grond als verdieping
- Aansluiting voor 2 laadpalen
- Overheaddeur in bedrijfsruimte begane grond
- Isolerende beglazing in aluminium kozijnen
- Glad afgewerkte betonvloeren